Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Spanjaardstraat 111 B 03

3025TM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Spanjaardstraat 111 B 03 Rotterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Historisch Delfshaven | 2-kamerappartement | Balkon van 4 m² op het zuidwesten Heerlijk licht en ruim appartement op de derde verdieping van een mooi karakteristiek pand in West. Historisch Delfshaven: stadse charme met karakter Ontdek Historisch Delfshaven – een bijzonder goed bewaard geheim van Rotterdam! Hier vind je sfeervolle straatjes, eeuwenoude grachten, hippe koffietentjes en creatieve hotspots, allemaal doordrenkt met karakter en geschiedenis. In Delfshaven voel je de energie van de stad én de charme van vroeger. Wonen in Delfshaven betekent leven in een buurt waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. Geniet van gezellige borrels aan het water, kunst en cultuur om de hoek en een relaxte stadse vibe die je nergens anders vindt. Plus: je bent in no time in hartje Rotterdam – met de metro, de fiets of zelfs te voet. Vanaf hier loop je zó het Dakpark op en sta je op de Parkboulevard, waar je boodschappen kunt doen bij onder andere Albert Heijn, Xenos, Woonoutlet en Action. Aan de andere kant ligt de Schiedamseweg met supermarkten als Jumbo en Dirk. Hier pak je ook de tram of metro in alle richtingen, en met de auto zit je binnen vijf minuten op de snelweg. In Historisch Delfshaven ontmoet je je vrienden in de kroeg en eet je een hapje in een van de gezellige restaurantjes. Het appartement We verkochten net het appartement hiernaast, ook de bovenste verdieping, wat een heerlijke plek! Hoe dan ook heeft de bovenste verdieping wat, je uitzicht is mooier, je hebt geen bovenburen en wat is het heerlijk als het regent. Dan zit je onder het dak echt fantastisch, een soort white noise, je wordt er helemaal rustig van. Op de derde etage kom je achter je eigen toegangsdeur binnen in de hal van het appartement. De hal heeft toegang tot iedere ruimte. We stappen aan de voorzijde gelijk de woonkamer in. Wat een fijne ruime kamer! En bijna vierkant. Dit is een hele leuke ruimte om op los te gaan, want hier kun je diverse manieren bedenken om het in te richten. Laat je vooral in de avond verrassen door het prachtige uitzicht over de stad! Op de derde verdieping? Jazeker, je hebt echt een fantastisch beeld op de skyline. In de woonkamer is een grote lichtstraat geplaatst om er een fijne lichte ruimte van te maken. Daar is ooit lekkage geweest, maar die is verholpen en niet meer teruggekomen. Tegen de achterwand is de open keuken geplaatst. Best een behoorlijke keuken met een ingebouwde oven en gaskookplaat met afzuigkap erboven. Er is veel ruimte om je spullen op te bergen en er zijn een losse vaatwasmachine en koelkast geplaatst. Via de hal lopen we door naar de slaapkamer aan de achterzijde. Een flinke kamer waar je een groot tweepersoons bed in kwijt kunt en dan is er nog genoeg ruimte voor wat kasten om al je kleding en schoenen in op te bergen. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Die is behoorlijk ruim en is voorzien van een groot dakraam waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Er is zowel een ligbad als een douchecabine en dan is er een groot badkamermeubel met wastafel, spiegel, verlichting en bergruimte. Aan de muur hangt een handdoekradiator en in de badkamer treffen we ook de aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal treffen we nog het separate toilet en de meterkast Wat een super appartement: licht, comfortabel en op een toplocatie midden in Historisch Delfshaven! Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1912 - Woonoppervlakte circa 62 m² - Goed verzorgd appartement - Volledig voorzien van dubbel glas in zowel houten als kunststof kozijnen - Verwarming en warmwater via cv-combiketel - Gelegen in hartje Historisch Delfshaven - Parkeren met vergunning (€ 9,20 per maand) - Ligthelm & Dekker is aangewezen als projectnotaris - In de koopovereenkomst nemen we een niet zelf bewoond clausule op en een ouderdomsclausule - Omdat de woning verkocht wordt door een belegger zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Maandelijkse VvE-bijdrage is € 61,46 - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van een nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX – It’s the experience!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
203 m³

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3025

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.