Jump to content
Logo of Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Starstraat 17

3077ZE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Starstraat 17 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN RUIM WONEN MET UITBOUW EN ZONNIGE TUIN Welkom op Startraat 17 in Rotterdam – een comfortabel en uitgebouwd huis met verrassend veel leefruimte en een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze woning uit 1998 is ideaal voor doorstromers, zowel jong als ouder, die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak in een fijne woonomgeving. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met glazen achterpui en een nette afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT Wat meteen opvalt als je binnenkomt, is de ruimte in de woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor veel daglicht dankzij de grote glazen pui. Deze pui verbindt de binnenruimte mooi met de tuin en geeft het geheel een open, luchtige sfeer. De woonkamer biedt genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners of gewoon relaxen met het gezin. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte, waardoor je ook tijdens het koken in contact blijft met je gezelschap. FIJNE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon – en dat tot laat in de middag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel en wellicht wat speelruimte voor kinderen. Een plek waar je in alle rust buiten kunt zijn, midden in de stad. Achterin de tuin staat een houten schuur en is er een eigen achterom. Of je nu van tuinieren houdt of gewoon lekker buiten wilt zitten: dit is zo’n tuin waar je graag je dag begint én eindigt. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN GOEDE INDELING De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één ideaal als hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en kan dienen als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Er zijn in totaal vijf kamers in het huis, wat ook ruimte biedt voor een extra studeer- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht met alles wat je nodig hebt, en het geheel is netjes onderhouden. Dankzij de twee volledige verdiepingen heb je een heldere en overzichtelijke indeling, geschikt voor diverse gezinsgroottes en levensfasen. EEN FIJNE LOCATIE IN ROTTERDAM De ligging van Startraat 17 is rustig en prettig – ideaal voor wie de drukte van de stad wil vermijden maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer zijn in de buurt te vinden, net als uitvalswegen richting andere delen van Rotterdam of omliggende steden. Parkeren is hier doorgaans goed geregeld, en de wijk heeft een vriendelijke en verzorgde uitstraling. Of je nu veel onderweg bent of juist graag in de buurt blijft, deze locatie biedt het beste van beide werelden. KENMERKEN Vraagprijs: € 465.000,- Ligging: rustige straat, nabij winkels en voorzieningen Oriëntatie tuin: zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 114 m² Perceeloppervlakte: ca. 150 m² Bouwjaar: 1998 Aantal verdiepingen: 3 (begane grond + twee verdiepingen) Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: B Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
150 m²
Content
400 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.