Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Statenweg 74 A

3039JG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Statenweg 74 A Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Licht en speels wonen aan het park Aan de geliefde Statenweg ligt deze opvallend lichte en speels ingedeelde woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met drie slaapkamers, twee balkons en een ligging direct aan het park is dit een woning die comfort en locatie moeiteloos combineert. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de indeling. Verdeeld over de tweede en vierde verdieping ontstaat er een speels woonprogramma met duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Dit zorgt niet alleen voor rust, maar ook voor flexibiliteit in gebruik. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, deze woning biedt die mogelijkheden. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert maximaal van de hoekligging. Grote ramen zorgen voor een continue stroom van daglicht en geven de ruimte een open en prettig karakter. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot één van de balkons, waar je uitkijkt richting het groen van het park. De tweede buitenruimte biedt daarnaast nog een extra plek om buiten te zitten, verspreid over de dag in zon of schaduw. De woning beschikt o.a. over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn. Ideaal als slaapkamers, maar ook perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer. De ruime badkamer is comfortabel uitgevoerd en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De Statenweg staat bekend om zijn groene karakter en centrale ligging. Je woont hier direct aan het park, ideaal voor een wandeling, sporten of gewoon even ontspannen in het groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) ligt op loopafstand en brengt je snel naar Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A13 en A20. Indeling Begane grond Gezamenlijke trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van het appartement met trapopgang naar de woonverdieping. Tweede verdieping Ruime hal met toegang tot de eerste twee slaapkamers. In het midden bevindt zich de badkamer. Aan de zijkant ligt de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vierde verdieping Ruime overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer met inloopkast. Daarnaast is er een ruime waskamer met wasmachineopstelling en de cv-kast. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Energielabel E - Woonoppervlakte circa 109m² - Op de hoek gelegen uitkijkend op Park Statenweg - Active VvE met maandelijkse bijdrage van €190,- - 3 Ruime slaapkamers - 2 Balkons - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2020)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.