Jump to content
Logo of Woonvisie NVM Makelaars

Stavenissestraat 21

3086RA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Stavenissestraat 21 Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie bevindt zich deze goed onderhouden eengezinshoekwoning met een ruime en beschutte voor- én achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lagere energielasten en een duurzaam wooncomfort. Bij binnenkomst treft u op de begane grond een royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Er is een separate toiletruimte en een ruime keuken met een keukenblok in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren (de deuren zijn nog aanwezig). Daarnaast is er een nette betegelde badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met handige knieschotten, een bergruimte met de CV-opstelling en een wastafel. Verder bevindt zich hier een derde slaapkamer met dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. De tuinen zijn een absolute meerwaarde: een zeer ruime en beschutte voortuin van maar liefst 11 meter diep, gelegen op het zuiden, ingericht met een combinatie van sierbestrating en groen. De achtertuin van ruim 10 meter diep is gesitueerd op het noorden en eveneens voorzien van veel groen. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging aan de zijkant van de straat. De woning is gelegen in de wijk Pendrecht, in het stadsdeel Charlois in Rotterdam-Zuid. Deze wijk is ontwikkeld in de jaren 1950 en staat bekend om zijn ruime opzet met veel groen en brede straten. In de directe omgeving zijn er meerdere basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er winkelcentra en supermarkten op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn. Op het gebied van openbaar vervoer is Pendrecht goed ontsloten. Er zijn diverse bus- en tramhaltes in de buurt die directe verbindingen bieden naar andere delen van Rotterdam. Ook zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A15 en A29 snel bereikbaar. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Betegelde toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje; - De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval; - De keuken met een keukenblok in dubbele opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser; Buiten: - De zeer ruime voortuin (11.04m x 5.57) is gelegen op zuiden en voorzien van privacy, gedeeltelijk betegeld en voorzien van groen; - De ruime achtertuin (10.24m x 5.57m) is gelegen op het noorden en gedeeltelijk betegeld en voorzien van veel groen; - Aan de zijkant van de straat bevindt zich de externe berging van ca. 7m². Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is zeer ruim van opzet en voorzien van veel lichtval door de raampartijen aan de voor, zij, en achterzijde. Deze slaapkamer biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon; - Het balkon aan de achterzijde is gelegen noorden; - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: - Overloop met knieschotten en toegang tot de vertrekken; - De bergruimte aan de achterzijde met CV-opstelling en wastafel; - De derde ruime slaapkamer is voorzien van knieschotten en een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1959; - Woonoppervlakte: ca. 105m²; - Inhoud: ca. 373m³; - Energielabel B; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - Geheel geïsoleerd (gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie). - Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Schilderwerk gedaan in 2021; - Meterkast vernieuwd in 2011; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2015 | eigendom); - Daalderop close-in boiler aanwezig in de keuken (2011 | eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden. De oplevering van de woning kan per augustus / september 2025. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
198 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.