Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Stoutenburg 13

3085XN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Stoutenburg 13 Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale én bijzonder kindvriendelijke plek in de geliefde wijk Rotterdam-Zuidwijk staat deze moderne eengezinswoning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Hier geniet u van het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De dagelijkse boodschappen doet u aan de Slinge, ontspanning vindt u in het uitgestrekte Zuiderpark en bij de Vrijenburgerplas en dankzij de snelle tramplusverbinding staat u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook bent u (met de bus) in snel op winkelcentrum Zuidplein. In de buurt bevinden zich tevens diverse sportverenigingen. De woning zelf is tot in de puntjes verzorgd. In 2021 is de keuken volledig vernieuwd, net als de luxe badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin grenst bovendien direct aan een afgesloten, gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Uw auto parkeert u zorgeloos op uw eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats naast de woning. Wie op zoek is naar een instapklare, complete gezinswoning op een ideale locatie, voelt zich hier direct thuis. Deze woning biedt comfort, stijl en een heerlijke leefomgeving — zowel binnen als buiten. BEGANE GROND: Via de ruime entree betreedt u de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld in een subtiele licht-donkere kleurstelling en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. De trap naar de verdieping is voorzien van vloerbedekking, geïntegreerde verlichting en een stijlvolle zwarte stalen trapleuning. De luxe open woonkeuken (2021) is een absolute eyecatcher. Uitgevoerd in hoogglans wit met een donker stenen blad, voorzien van een hoekopstelling met eetbar en een vrijstaande wand met apparatuur. De keuken beschikt over o.a.: een grote koelkast, een grote vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een praktische LeMans-carrouselkast Via openslaande deuren bereikt u de voortuin, waardoor de keuken heerlijk licht is en een fijne verbinding heeft met buiten. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en licht, dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met grote lichte plavuizen, vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. In de trapkast vindt u veel extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging ligt op het zonnige westen en is volledig bestraat. Grenzend aan de tuin bevindt zich de afgesloten binnentuin, ideaal als veilige speelplek voor kinderen. Vanuit zowel de achtertuin als via de straat bereikt u de eigen parkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de was-/CV-ruimte. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee Franse balkons. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en beschikken eveneens over een Frans balkon. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer (2021) is een luxe wellnessruimte op zich. Volledig betegeld in wit met antraciet en uitgerust met: een stijlvol wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, tweede hangend toilet, inloopdouche en een duo-whirlpool met verlichting De praktische technische ruimte biedt plaats aan de CV-combiketel, WTW-unit, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare eengezinswoning op centrale en kindvriendelijke locatie - Keuken en woonkamer vernieuwd in 2021 - Luxe badkamer (2021) met whirlpool en inloopdouche - Drie slaapkamers, alle met Frans balkon - Zonnige achtertuin op het westen - Directe toegang tot afgesloten binnentuin vanuit de achtertuin - Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats - Begane grond volledig voorzien van plavuizen met vloerverwarming - Nagenoeg alle ramen uitgerust met plissé horren - VvE-bijdrage € 77,61 per maand; woning gelegen op eigen grond Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Maps

Postal code map

Postcode map for 3085

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.