Jump to content
Logo of HS Makelaars

Stroveer 234

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.052

Photo Gallery

Stroveer 234 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen in het hart van Rotterdam – rust, groen en comfort in één? Altijd al willen wonen in het bruisende centrum van Rotterdam, maar dan zonder de drukte en het verkeerslawaai en je eigen parkeerplaats? Dit ruime en lichte 3-kamer maisonnette-appartement biedt het beste van twee werelden: een centrale ligging én een rustige, groene woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel stedelijk wonen met extra’s zoals je overdekte privé parkeerplaats, veel water en groen, een voetbalveldje en een speeltuin direct beneden. De privé parkeerplaats is te koop voor € 27.000, - k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs ad € 389.000,- k.k.. Centraal wonen met alles binnen handbereik Gelegen midden in het centrum van Rotterdam, op slechts enkele minuten lopen van onder andere de Lijnbaan, theaters, bioscopen, winkels en gezellige terrasjes. Ook culturele hotspots en uitgaansgelegenheden liggen om de hoek. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding met metro, tram en trein. Indeling: Begane grond: Via het open trappenhuis of de lift bereikt u de 3e verdieping. De eigen berging bevindt zich op de 2e verdieping, handig voor fietsen en opslag. 3e verdieping: Ruime hal met moderne toiletruimte en fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft twee openslaande deuren naar het zonnige, op het zuiden gelegen terras – een heerlijke plek om tot rust te komen. De open keuken aan de galerijzijde is uitgevoerd in roomwit en compleet uitgerust met een apothekerskast, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Dankzij ramen aan beide zijden van het appartement geniet u van een doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht. 4e verdieping: Via de trap bereikt u de royale overloop met extra bergruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 3,95 x 4,50 m) en de tweede slaapkamer (ca. 3,80 x 2,45 m) zijn beiden voorzien van vaste kasten onder het schuine dak – slim en stijlvol weggewerkt. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne antraciet-, grijs- en wittinten en beschikt over een whirlpool bad, een separate doucheruimte met glazen deuren en een fraaie waskom. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een drukke dag. Privé parkeerplaats De parkeergarage is beveiligd en is te bereiken via een Tack waarmee u eenvoudig de hek open kunt doen. De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs! Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning in één van de levendigste delen van de stad – zonder in te leveren op rust, ruimte en ontspanning. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bijzonderheden - V.v.E kosten woning: € 237,- per maand - Erfpacht woning 2025: 1.405,29 per jaar - Indexering erfpacht canon ieder jaar jaar - per 1 januari - Herziening erfpacht canon 1 januari 2032 - Erfpacht periode t/m 31 maart 2054 - Erfpacht is tijdelijk - V.v.E kosten parkeerplaats: 17,- per maand - Erfpacht parkeerplaats: 368,- per jaar - Indexering erfpacht canon om de vijf jaar - per april 2029 - Herziening erfpacht canon april 2029 - Voor de verkoop van de parkeerplaats dient er toestemming van de gemeente Rotterdam te worden verleend. Dit duurt zo'n 4-6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie of afwijkingen in de foto's.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3032

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.