Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Terbregselaan 28

3055RG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 6.045

Photo Gallery

Terbregselaan 28 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde en groene Molenlaankwartier in Hillegersberg ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met 130 m² woonoppervlakte. De woning, gebouwd in 1956, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van hedendaags wooncomfort. Denk aan een royale living voorzien van een stijlvolle open keuken en een aanbouw met dubbele openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideaal familiehuis waar sfeer, licht en leefruimte samenkomen! Het Molenlaankwartier biedt een perfecte balans tussen stad en natuur, dit maakt het de ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen woonomgeving met alles binnen handbereik. Je woont hier in de nabijheid van de Bergse Plassen, waar je kunt genieten van rustige wandelingen langs het water. Het Lage Bergse Bos biedt uitstekende mogelijkheden voor sportieve activiteiten, terwijl de gezellige Bergse Dorpsstraat met diverse winkels en restaurants vlakbij is. Met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen, is deze locatie ideaal voor wie het beste van stad en natuur wil combineren. Of je nu houdt van de dorpse charme van Hillegersberg of graag de veelzijdigheid van de stad opzoekt, er is voor ieder wat wils. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer, circa 10.47 x 3.66/6.00m, is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, waardoor er volop plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, Amerikaanse koelkast, combi-oven, en wijnklimaatkast, een ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker en vaatwasser. Ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt! De woonkamer staat via dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet Slaapkamer I aan de achterzijde, circa 3.80 x 3.66m, met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde, circa 3.00 x 3.66m, met vaste kasten en toegang naar het balkon Slaapkamer III, circa 2.25 x 2.01m. Moderne badkamer met ligbad, douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is vergroot dankzij twee dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Overloop met veel bergruimte Slaapkamers IV, circa 2.60x 3.66m. Slaapkamer V, circa 2.38 x 3.66m. Waskamer, circa 2.14 x 2.05m. Tuin: De zonnige achtertuin, circa 12.50 x 5.90m, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om tijdens zomerse dagen van het buitenleven te genieten. Dankzij de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer komt u zo in de tuin, waar u kunt ontspannen op de loungeset of gezellig dineren aan de eettafel. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon lekker te zitten. Daarnaast is er een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als extra opslagruimte. Ook is er een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1956 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 132 m2 • Perceeloppervlakte circa 185 m2 • Inhoud circa 489 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
185 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.