Jump to content
Logo of Woonvisie NVM Makelaars

Theo Verhaarveld 14

3076LS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Theo Verhaarveld 14 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een kindvriendelijke buurt bieden wij u deze in 2012 opgeleverde en uitgebouwde woning aan met EIGEN parkeerplaats. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 114m², waarbij alles netjes is afgewerkt. Deze zeer energiezuinige woning is geheel geïsoleerd, voorzien van energielabel A+ en daarnaast is de woning ook geheel gasloos! Via de entree betreedt u de hal met meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vertrekken. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een praktische trapkast. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de overkapping en de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is maar liefst bijna 14 meter diep. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een groenstrook met gras aan de achterzijde. Vanuit de tuin bereikt u via de achterom de eigen parkeerplaats en de houten berging. De eerste verdieping is voorzien van een slaapkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er een separate bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer, werk- of studeerkamer. Naast de ruimte die de woning biedt, is ook de ligging uitstekend! De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het buurtwinkelcentrum Spinozaweg, en ook winkelcentrum Keizerswaard is nabij, net als diverse scholen en uitvalswegen. Het NS-station Rotterdam Lombardijen is eveneens op loopafstand te bereiken vanaf hier bent u binnen slechts 6 minuten in het centrum van Rotterdam. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het gezellige Spinozapark, ideaal voor een wandeling of een middagje uit. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar winkelcentrum Zuidplein en evenementen locatie Ahoy. Tot slot bevinden Sportpark De Bongerd in Barendrecht en Sportcomplex Olympia zich op minder dan 10 minuten fietsen, wat deze locatie ook voor sportliefhebbers extra aantrekkelijk maakt. Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje; - De tuingerichte woonkamer is zeer ruim doordat de woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de achtertuin middels de schuifpui; - De keuken aan de voorzijde met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Buiten: - Middels de schuifpui bereikt u de overkapping in de achtertuin welke gelegen is op het zonnige zuidoosten. De tuin is zeer ruim (ca 13.75m x 4.70m) en grotendeels betegeld met aan de achterzijde gras. Middels de achterom bereikt u de eigen parkeerplaats met de houten berging. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Bergruimte met wasmachineaansluiting; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 4 is bereikbaar vanuit de vaste trap en te gebruiken als slaapkamer, werk- of studeerkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlakte ca. 114m²; - Inhoud ca. 402m³; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplaats; - Mechanische ventilatie; - De woning is gelegen op eigen grond; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van een plavuizen vloer; - Voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - De uitbouw is geplaatst bij de bouw van de woning; De oplevering van de woning vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
164 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.