Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Tollensstraat 97

3035NE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.804

Photo Gallery

Tollensstraat 97 Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een spectaculaire loft (over 3 lagen met eigen huislift) van maar liefst 170 m² met enorm dakterras (ca. 60m2), riante woonkamer, moderne luxe woonkeuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers! Deze luxueus uitgevoerde loft maakt deel uit van het in 2017 gerealiseerde kleinschalige project "Noordsingel Lofts". Perfect gelegen op de hoek van de Noordsingel en de Tollensstraat in de hippe wijk Oude Noorden. De wijk Oude Noorden is een hippe wijk van Rotterdam. Hier woon je rustig maar om de hoek van alle grootstedelijke voorzieningen: een groot scala aan leuke eet- en koffietentjes, met de heerlijkste koffie en broodjes bij Mecca op de begane grond en de diverse bars en eetzaakjes van het bruisende, gezellige "Station Bergweg" op letterlijke loopafstand. Het Dakpark is vol in ontwikkeling en belooft ook een heerlijk groene promenade te worden. Het openbaar vervoer (tram en het Centraal Station) en de winkels van het Eudokiaplein (Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Gall&Gall). Rotterdam centrum is op loopafstand. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond Entree, garderobe, toegang naar huislift, trappenhuis en toegang naar berging en afgesloten binnentuin. Tweede verdieping Overloop, toilet met wandcloset en fontein, riante woonkamer met plafond van maar liefst 3m hoogte met zowel aan de voor- en achterzijde een grote glazen puien met veel daglichtintreding. De woonkamer is zo ingericht dat er een zit- en een eetgedeelte is gecreëerd door een subtiele afscheiding met open haard. De luxe moderne woonkeuken is op maat gemaakt door Lodder keukens en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Gaggenau. De woonkamer heeft een grote schuifpui met Frans balkon en vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Derde verdieping Overloop, bergruimte met opstelling van de warmtepomp en wasmachineaansluiting. De grote hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde en geeft toegang naar de en suite luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een vrijstaand ligbad. Apart toilet met wandcloset en fontein. Walk-in closet is gesitueerd tegenover de slaapkamer. Extra bergruimte onder de trap. Slaapkamer 2 beschikt over een groot raam tot het plafond en heeft een 2e en suite badkamer voorzien van douche en wastafel. Dakterras Via vaste trap toegang naar waanzinnig dakterras met uitzicht over heel Rotterdam. Het beschikt over een vaste buitenkeuken opgebouwd uit beton met spoelbak en koelkast. Ook een hot tub is onderdeel van het dakterras! Aparte berging op buitenterrein op de begane grond. Mogelijkheid om gebruik te maken van afgesloten binnentuin. Deze tuin is alleen toegankelijk voor een aantal omliggende woningen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Volle Eigendom - Woonoppervlakte 169 m² - Dakterras 61 m² - Loft verdeeld over 3 lagen voorzien van eigen lift - Afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen - Volledig geïsoleerd - Warm water en verwarming middels warmtepomp - Voorzien van vloerverwarming en koeling - De verdiepingen zijn voorzien van een visgraat parketvloer - Parkeermogelijkheid in de straat, vergunning aan te vragen bij gemeente (voor gehele zone) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa €168,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spectacular loft of 170 m² with a gigantic roof terrace, huge living room, modern luxurious kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and an own house elevator! This luxurious loft is part of the small scale new development "Noordsingel Lofts" build in 2017. The location is perfect on the corner of the Noordsingel and the Tollensstraat in the trendy district Oude Noorden. The district Oude Noorden is a trendy part of Rotterdam. It is located near all the facilities like nice restaurants and bars, with the espresso and wine bar Mecca on the ground floor. The public transport (tram and the central train station)and the shops of shopping mall Eudokiaplein (Albert Heijn, Aldi, Kruivat, Gall&Gall). Rotterdam center is on walking distance. The highway (A13 and A20) are easily accessible. Lay out Ground floor Entrance, wardrobe, access to house elevator, staircase, access to separate storage and secured common garden. First floor Landing, toilet with handbasin, large living room with ceilings with a height of 3m. The living room has large windows on both front and back side which allows an entry of a lot of natural light. The living space consists of a sitting and a dining area separated by a fire place. The modern and luxurious kitchen is tailor made and consists of various appliances of the brand Gaggenau. The living room has a large sliding door with French balcony and view over the common garden. Second floor Landing, storage room with heat pump and space for washing machine. The large main bedroom has access to the balcony at the frontside of the building. The luxurious bathroom consists of a walk-in shower, double wash basin and a free standing bath. Separate toilet with handbasin. Walk in closet is situated opposite the main bedroom. Extra storage room under the staircase, second bedroom with large window and second bathroom with shower and washbasin. Roof terrace Spectacular roof terrace with amazing view of Rotterdam. There is an outside kitchen made from concrete with washbasin and fridge. A hot tub is also part of the terrace! Separate storage on ground floor. It is possible to use the common garden which is only accessible for a number of owners of surrounding houses. Details - Year of construction 2017 - Full ownership / Own ground - Living area 169 m² - Roof terrace 61 m² - Loft consisting of 3 floors with own elevator - Home owners association fee : circa €168,- per month - High end materials - Completely insulated - Warm water and heating via heat pump - Floor heating and cooling - Floors are provided with a wooden floor - Possibility for parking in the street We are the broker of the landlord. We advise you to bring your own real estate agent when renting your future home! No rights can be derived from this offer.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
169 m²
Content
622 m³
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.