Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Van Aerssenlaan 36 C

3039KD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation Buyer's agent: PLEK Makelaardij

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Van Aerssenlaan 36 C Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Blijdorp Op een van de mooiste en leukste plekjes in hartje Blijdorp (pal voor de historische entree van de diergaarde) royaal en licht 2 (voorheen 3) kamer appartement met 2 zonnige balkons, separate berging én een grote garage op de begane grond. Geweldige ligging in het hart van de gewilde wijk Blijdorp. Op loopafstand van Centraal Station, metrostation Blijdorp, het stadscentrum en in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca. 69m2. Eigen grond. Neighborhood: Blijdorp Located in one of the most beautiful and charming spots in the heart of Blijdorp (right in front of the Zoo's historic entrance), this spacious and bright 1- (formerly 2-)bedroom apartment features 2 sunny balconies, a separate storage unit and a large garage on the ground floor. A fantastic location in the heart of the popular Blijdorp neighborhood. Within walking distance of Central Station, Blijdorp metro station, the city center, and close to all conceivable metropolitan amenities. Living area approx. 69m². Freehold. Openbaar vervoer: Om de hoek van metrostation Blijdorp (Randstadrail), Centraal Station op slechts enkele minuten loopafstand, tram en bus op loopafstand. Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels (centrum), musea en diverse gezellige café’s en restaurantjes. Recreatie: Direct voor de historische ingang van Diergaarde Blijdorp, om de hoek van het Vroesenpark, en allerlei sportvoorzieningen zoals o.a. tennis, padel en een zwembad in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en intercom. Trappenhuis met toegang tot de kelderbergingen. 2e etage: Entree, ruime hal met modern toilet, garderobe en meterkast. Zeer lichte en royale woonkamer ca. 8.15 x 3.85 met grote raampartijen en leuk uitzicht over het voorgelegen groen richting de monumentale entree van diergaarde Blijdorp. Nette keuken ca. 3.05 x 1.75 met veel berg- en werkruimte, groot 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Deur naar zonnig balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over het groen. Ruime slaapkamer I ca. 5.50 x 3.45 (voorheen 2 kamers) met deur naar royaal 2e balkon aan de achterzijde op het zuidoosten. Moderne badkamer ca. 2.00 x 1.90 met ligbad, wastafelmeubel, en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Aan de fraaie, statige en groene Van Aerssenlaan, in het gewilde Blijdorp, en direct aan de monumentale entree van de Diergaarde gelegen, licht en ruim 2/3 kamer appartement op de 2e etage van een goed onderhouden en kleinschalig complex. Waanzinnige ligging om de hoek van metrostation Blijdorp, winkels en het Vroesenpark. Snelle ontsluiting naar uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van het centrum en Centraal Station. Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel. Energielabel C. Actieve vereniging van eigenaars met reservefonds, meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering. De bijdrage is thans ca. €141,- per maand. Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder. Aparte en privé fietsenberging in de kelder én afgesloten garagebox op afgesloten achter terrein. Parkeren is openbaar en via een vergunning. De kosten voor de vergunning bedragen ca. € 11 per maand. Woonoppervlakte ca. 69m². Inhoud ca. 228m³. Bouwjaar ca. 1952. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.