Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Van Alkemadehof 59

3031PB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.136

Photo Gallery

Van Alkemadehof 59 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen op loopafstand van het centrum, zonder in te leveren op rust en comfort? Dit stijlvol afgewerkte appartement biedt het allemaal. Tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar, verhuizen zonder klussen. Dankzij het gemeenschappelijke privéterrein parkeer je eenvoudig voor de deur, wel zo prettig. Vanuit de woning kijk je uit op het groen, wat zorgt voor een fijne, rustige sfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Rubroek is een levendige stadswijk met een ontspannen sfeer, op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Je woont hier midden in de stad, maar toch in relatieve rust. De wijk heeft karakter, groene straten en een fijne mix van bewoners. Supermarkten, restaurants, cafés en andere voorzieningen vind je allemaal in de directe omgeving, echt alles binnen handbereik. Verkoper aan het woord: Toen ik hier kwam wonen werd ik door de andere bewoners van de galerij met open armen ontvangen en werd er zelfs geholpen met het verhuizen van wat spullen. Dat liet mij gelijk zien, hier zit ik goed. Dat bleek in de jaren die erop volgden des te meer. Er wordt aan het eind van de galerij, onder het genot van een drankje, samen genoten van de avondzon. Heb je daar geen zin in, even goede vrienden. Niet alleen het sociale karakter van deze galerij en het complex maken het wonen hier heel fijn. Het feit dat alles op loopafstand is vind ik heerlijk! Ik kan van alles verzinnen om te ondernemen en het kan altijd te voet. Letterlijk alles binnen handbereik. Voor dingen buiten de stad pak ik de auto, die ik kosteloos op het gemeenschappelijk parkeerterrein kwijt kan. Kortom een heerlijk appartement op een fijne locatie! Het verkopen van dit thuis gaat dan ook niet zonder hartzeer, maar met zulke fijne buren zal ik vast nog regelmatig langs komen. Ik hoor de vraag al komen, “waarom ga je dan weg?”. Het antwoord op die vraag is dat ik ervoor heb gekozen dichterbij mijn familie te willen wonen en zij wonen helaas niet in Rotterdam. Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau, intercom met video en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift, het trappenhuis en de berging in de onderbouw. Vierde verdieping: Entree, hal, garderobekast, nette halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, fijne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, droger- en wasmachineaansluiting, wandcloset, dubbele openslaande deuren naar woonkamer, tweede slaapkamer/garderobekamer, ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang tot balkon gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte circa 72m² - Energielabel A - Parkeren voor bewoners op het gemeenschappelijk privéterrein, kosteloos! - Gemeenschappelijke fietsenstalling in onderbouw - Separate berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Woonkamer en slaapkamers voorzien van laminaatvloer - Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Zeer actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 170,- per maand - Voorschot stookkosten € 50,- per maand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3031

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.