Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Van Vlooswijkstraat 4 B

3039TP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: V&W Makelaars Delft BV

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.048

Photo Gallery

Van Vlooswijkstraat 4 B Rotterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle benedenwoning met tuin en terras in de populaire Blijdorp wijk! Welkom aan de Van Vlooswijkstraat 4A! Deze charmante jaren ’30 benedenwoning is gelegen in het geliefde Blijdorp, op loopafstand van het Vroesenpark en met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam én diverse snelwegen. De woning beschikt over karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, en is geheel gelijkvloers. Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met vlonderterras, waar je volop van de zon kunt genieten. De woning is praktisch ingedeeld met een sfeervolle woonkamer en suite en een slaapkamer aan de rustige tuinzijde. De en suite-indeling, met schuifdeuren en inbouwkasten, geeft niet alleen extra sfeer maar ook veel functionaliteit. Via openslaande deuren in de slaapkamer loop je zo de zonnige tuin in. De keuken is compact maar praktisch ingericht en grenst aan een hal die toegang geeft tot het aparte toilet en de badkamer met douche. Meerdere inbouwkasten in de woning zorgen voor fijne extra opbergruimte. De woonwijk De Van Vlooswijkstraat ligt midden in het hart van de populaire wijk Blijdorp, een van de meest geliefde stadsdelen van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar rustige sfeer, statige lanen en sfeervolle jaren ’30 architectuur. Je woont hier in een groene omgeving vol karakter, terwijl het bruisende stadsleven nooit ver weg is. Op loopafstand vind je Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en meerdere gezellige cafés, waaronder het Vroesenpaviljoen – een favoriete plek voor een wandeling, picknick of koffie. Voor je dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig de hoek om. Er is een elektrisch laadpunt dichtbij de woning. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar: Rotterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen, net als het stadscentrum. Met de metro (om de hoek), tram en diverse uitvalswegen in de buurt is Blijdorp een perfecte uitvalsbasis – of je nu in de stad werkt of daarbuiten. De woning ligt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen, en is op loopafstand van een basisschool, een tweetalige school én een internationale school. Superhandig! Indeling Je komt binnen via je eigen voordeur in een hal met garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De keuken is compact en functioneel ingericht, met ruimte voor een wasmachine. De sfeervolle en suite woonkamer bestaat uit twee aaneengeschakelde kamers, gescheiden door karakteristieke schuifdeuren met inbouwkasten aan weerszijden. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, en aan de achterzijde is plek voor een eetgedeelte. Verder bevindt zich aan de achterkant van de woning de tweede slaapkamer, die grenst aan het zonnige terras. Via openslaande deuren stap je zo naar buiten: een fijne plek om te ontspannen in het groen. Tot slot is er nog een aparte berging in de tuin. Kenmerken • Gelijkvloerse benedenwoning met eigen entree; • Woonoppervlakte circa 62 m² (meetrapport beschikbaar); • Twee slaapkamers, woonkamer en een dichte keuken; • Authentieke details zoals glas-in-lood en en suite deuren; • Ruim terras aan de achterzijde; • Externe berging van circa 3 m²; • C.V.-combiketel van Nefit (eigendom); • Energielabel D; • Actieve VvE, bijdrage circa € 200,26 per maand (vanaf augustus 2025, i.v.m. geplande renovatie); • Gelegen op eigen grond; • Fiber internet aanwezig; • Oplevering in overleg. Laat je verrassen door de combinatie van karakter, comfort én een geweldige ligging. Deze woning in Blijdorp is echt een parel – perfect voor wie rustig en toch centraal wil wonen! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
247 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.