Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Van Vollenhovenstraat 3 414

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.279

Photo Gallery

Van Vollenhovenstraat 3 414 Rotterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Comfort. Stijlvol. Gelegen in een rustige straat van het Scheepvaartkwartier. Deze luxe afgewerkte 3 kamer woning met balkon, gelegen op de 6e verdieping met berging in de onderbouw, heeft fantastisch uitzicht richting het park en de Euromast. Dit appartement heeft alle comfort en is omringd door alles wat het Scheepvaartkwartier te bieden heeft. De neutrale stijlvolle afwerking geeft de mogelijkheid om direct te kunnen gaan genieten, zonder enige inspanning. Het Van Vollenhovenkwartier Het gebouw ‘Van Vollenhovenkwartier’ is in 2018 in lijn met de bestaande architectuur hoogwaardig getransformeerd naar chique city lofts. Het gebouw heeft een geheel nieuwe gevel en raampartij gekregen, waardoor een modern woongebouw is ontstaan met een klassieke uitstraling die past in deze omgeving. Het Van Vollenhovenkwartier heeft een stijlvolle entree, atrium, parkeergarage, fietsenstalling, bergingen, drie liften, een pakket-bezorgsysteem en een royaal gezamenlijk dakterras op de vijfde etage. Dit ruime dakterras heeft diverse zitjes, afwisselende groenvoorzieningen en biedt een geweldig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek ook om samen te komen en te genieten van het buitenleven. Het Scheepvaartkwartier Dit is zonder twijfel de mooiste locatie van Rotterdam! Direct aan de Maas gelegen met een ongekend fraai uitzicht over de Maas en de kop van de Wilhelminapier met haar kosmopolitische woontorens en het iconische Hotel New York. In het Scheepvaartkwartier, Rotterdams ongerept negentiende-eeuwse lustoord voor de gelukkigste zielen van de stad, liggen de verrukkingen voor het oprapen. Het Wereldmuseum, Het Park, de Veerhaven. Curiositeiten uit vreemde culturen en wonderlijk natuurschoon. Een rijke historie en etalage van de rijkdom die de handel en scheepvaart Rotterdam in de loop der eeuwen schonken. Standplaats van baronnen, industriëlen, tsáren zelfs. De wiegende masten in de historische Veerhaven, voortreffelijke restaurants en de Westerkade met zijn kinderkopjes, het klotsend Maaswater en bomenrijen zover het oog reikt, maken het Scheepvaartkwartier tot misschien wel de mooiste buurt van Nederland. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke ruime hal en atrium. Hier heb je toegang tot de brievenbussen, Bring Me Box (pakket-bezorgsysteem) voor pakketjes en boodschappen, drie liften, fietsenstalling, bergingen en het trappenhuis. Zesde verdieping Entree, gang met toegang naar alle vertrekken. Zeer efficiënte indeling met o.a. een inpandige berging, voorzien van wasmachineaansluiting, luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, separaat toilet, 2 volwaardige slaapkamers met grote raampartijen aan de zijde van het park en een mooie lichte woonkamer, voorzien van luxe open keuken met alle gewenste voorzieningen en dubbele openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidwesten. De beleving van de ruimte is heel fijn door de plafondhoogte van ca. 2.74m en de grote raampartijen met uitzicht richting het park en de Euromast. Echt fantastisch. Kortom; rust en ruimte op een prachtige hoogte, omgeven door alle voorzieningen, luxe en comfort. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970, duurzaam getransformeerd in 2018 - Energielabel A - HR++ en zonwerend glas - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Balkon gelegen op het zuidwesten - Fantastisch uitzicht op het westen, richting het park en de Euromast - Zeer luxe afwerking - 2 slaapkamers - Inpandige berging - Berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenberging - Efficiënte indeling - Actieve VVE, bijdrage ca. € 136,- per maand - Parkeergelegenheid in de ondergelegen garage - Gezamenlijk dakterras op de 5e etage - Omringd door alle stadse voorzieningen - Op loopafstand van het park, de Maas en de Euromast - Oplevering in overleg, kan spoedig. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
23-07-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.