Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Vasteland 407

3011BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.256

Photo Gallery

Vasteland 407 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wil jij niks missen van wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft? En zoek je een woning die zonder gedoe te betrekken is? Dan zit je hier helemaal goed. Dit moderne 3-kamer appartement heeft een ruime, lichte woonkamer (waardoor het nóg groter aanvoelt), een luxe keuken waar je met plezier nieuwe gerechten uitprobeert, een royale badkamer met inloopdouche, twee fijne slaapkamers, een grote berging én een zonnig balkon. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus jij hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten – en het genieten kan direct beginnen. De ligging? Perfect. Met de Witte de Withstraat om de hoek en de Erasmusbrug aan de overkant woon je precies goed: dichtbij alles wat Rotterdam bruisend maakt, maar toch in een rustige omgeving waar je heerlijk kunt thuiskomen. Vlakbij de Maas kun je lekker uitwaaien tijdens een wandeling langs het water of een ritje maken met de watertaxi (de opstapplaats ligt op slechts 4 minuten lopen). Op 6 minuten lopen vind je het Museumpark – een groene oase vol kunst, bomen en rust. Wandel door de rozentuin, bewonder het imposante Depot Boijmans Van Beuningen of geniet van een koffie op het terras van het Kunsthalcafé. Loop je nog iets verder, dan sta je in Het Park bij de Euromast. Hier kun je buiten sporten (van yoga tot crossfit op het gras), picknicken onder de bomen of ontbijten bij Parqiet – een geliefde plek onder locals. Aan de overkant ligt het charmante Scheepvaartkwartier, met zijn historische sfeer en uitstekende restaurants. Proef verse oesters of octopus bij Bar Pulpo, geniet van een mals stuk vlees bij The Meatclub, of strijk neer bij Grand Café Loos met uitzicht over de Veerhaven. Voor Franse gezelligheid ga je naar Louise Petit Restaurant, waar de chansons en het brocante servies je meteen in Parijs doen wanen. Kortom: je hoeft de wijk nauwelijks uit om volop te genieten van al het moois dat Rotterdam te bieden heeft. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect. Metrostation Leuvehaven ligt om de hoek, waardoor je in 6 minuten op Rotterdam Centraal bent. Fiets je liever, dan ben je er in 8 minuten. Station Rotterdam Blaak ligt zelfs op slechts 5 minuten fietsen – ideaal voor zowel dagelijks vervoer als een avondje uit. De Markthal, de gezellige Oude Haven en de winkels van de Coolsingel en de Koopgoot zijn allemaal dichtbij (zo’n 10 à 15 minuten lopen). En heel praktisch: de supermarkt ligt gewoon aan de overkant van de straat. Bel ons om een afspraak in te plannen en de woning te bekijken! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, afgesloten gemeenschappelijke hal, trapopgang, liften. Tweede verdieping: entree appartement via galerij, hal, meterkast, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met deur naar het balkon en halfopen keuken aan de galerijzijde (totaal ca. 37m2). De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met 5-pits halogeen kookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 4.31 x 2.81 m., met toegang tot het balkon). Vanuit de hal tevens toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 3.56 x 2.79 m., momenteel in gebruik als werkkamer) en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekenradiator. Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de handige schuifwandkast in de hal (met aansluiting voor de wasmachine) én de afzonderlijke berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 74m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 226m3; - bouwjaar: ca. 1985; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - de gehele woning is voorzien van een massief houten vloer (grenen); - de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 133,-/maand (exclusief voorschot stookkosten); - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 13-12-2084, de canon is aanvullend afgekocht tot 13-12-2084; - MVE-D woning (inspanningsverplichting woningcorporatie Woonstad voor goed planmatig onderhoud aan het gebouw); - er is sprake van een zelfbewoningsplicht. Overweeg je dit appartement aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.