Jump to content
Logo of HEM makelaardij

Vlinderstraat 13 A

3061VJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.486

Photo Gallery

Vlinderstraat 13 A Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP BIJ HEM! Moderne en lichte driekamerwoning met privé dakterras in Kralingen! Dit keurig uitgevoerde appartement (ca. 72m²) is gelegen op de derde (top)verdieping (geen lift) van een goed onderhouden kleinschalig appartementengebouw uit 2003 met gemeenschappelijke tuin. Deze zeer efficiënt ingedeelde woning is voorzien van een riante woon-/eetkamer met toegang tot dakterras, ruime halfopen keuken, twee goede slaapkamers, keurige badkamer, separaat toilet en eigen (fietsen)berging op de begane grond. Het gemeubileerde en gestoffeerde appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van balansventilatie en een HR-CV-combiketel uit 2023. Het beschikt dan ook over energielabel A! De locatie is perfect: in een rustige woonwijk in Kralingen en op steenworp afstand van het centrum! Daarnaast vind je op loopafstand de sfeervolle Kralingse straten Lusthofstraat en Oudedijk met een ruim en aanbod aan (vers)winkels, eetgelegenheden en supermarkten. Daarnaast is ook het gezellige Oostplein om de hoek met diverse horeca en een halte voor tram en metro. Ook metrohalte Gerdesiaweg ligt op loopafstand. Indeling en omschrijving: Begane grond: Afgesloten portiek, ruim en keurig trappenhuis met toegang tot de gemeenschappelijke tuin en eigen (fietsen)berging (ca. 5m²). Derde verdieping Riante gemeenschappelijke hal met toegang tot de woning. Entree, hal met toegang tot de eerste slaapkamer, badkamer, toilet, meterkast en woonkamer. De eerste slaapkamer (ca. 8,5m²) is gelegen aan de achterzijde. De nette frisse badkamer (ca. 4m²) is uitgevoerde met een douchecabine, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, spiegelkastje en radiator. Het keurige separate toilet is voorzien van een fonteintje. De riante woon-/eetkamer (ca. 28m²) heeft veel lichtinval door de grote ramen, biedt toegang tot het dakterras en staat in open verbinding met de halfopen keuken. Ook bevindt de berg/CV-kast zich in de woonkamer. Het heerlijk grote privé dakterras (ca. 13m²) is gelegen op het zuidoosten en voorzien van vlonders. De ruime halfopen keuken (ca. 8,5m²) is uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, stenen aanrechtblad en tegelvloer. Via de keuken is de hoofdslaapkamer (ca. 13m²) bereikbaar uitgevoerd met een fraaie grote inbouwkast. Bijzonderheden: - eigen grond! - energielabel A - volledig geïsoleerd - woonoppervlakte ca 72m² - goede plafondhoogte ca, 2,60m - dakterras op het zuidoosten ca. 13m² - eigen (fietsen)berging op de begane grond ca. 5m² - gemeubileerde en gestoffeerde woning dus zó te betrekken - HR CV-combiketel (2023) en mechanische (balans)ventilatie aanwezig - grotendeels voorzien van houten afwerkvloer, keuken voorzien van tegels - actieve vereniging van eigenaars met een schappelijke maandelijkse bijdrage van. ca. € 90,- Oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk) Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.