Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Voermanweg 652

3067JW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Voermanweg 652 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam | Zonnig balkon op het westen | Supercentraal gelegen | Energielabel A Comfortabel wonen op de topverdieping met uitzicht over de Rotterdamse skyline? Dit instapklare hoekappartement combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. Prins Alexander De Voermanweg ligt in de wijk Prins Alexander, een groene en levendige omgeving waar je alles bij de hand hebt. Het bekende winkelcentrum Alexandrium I, II en III ligt op loopafstand, ideaal voor zowel de dagelijkse boodschappen als een middagje shoppen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor sport en ontspanning zijn er parken, sportclubs en recreatiemogelijkheden in de buurt. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metro en bus stoppen letterlijk voor de deur en met station Rotterdam Alexander om de hoek reis je eenvoudig alle kanten op. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A20 en A16 op richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Voermanweg 652 Op de begane grond stap je binnen in het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Hier bevinden zich ook de entree naar de bergingen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Op de zevende verdieping stappen we de lift uit en lopen naar het einde van de hal, waar we achter de voordeur van het appartement de hal binnenstappen. Daar is voldoende ruimte om de jassen op te hangen en vind je de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. We lopen direct door naar de woonkamer van ca. 31 m², waar meteen opvalt hoe licht het is door de grote raampartijen. Het uitzicht is echt prachtig: je kijkt voluit over de skyline van Rotterdam. Overdag indrukwekkend, maar ’s avonds een waar schilderij. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op, waar je tot in de avond van de zon én het uitzicht geniet. Wil je wel buiten zitten, maar niet in de volle zon, kan het zonnescherm uit. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er voldoende plek voor een royale eethoek waar je met gemak een tafel voor 6 tot 8 personen kwijt kunt. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en kookplaat met afzuigkap. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je partner of gasten. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met ca. 15 m² heerlijk ruim is. De tweede slaapkamer van ca. 12 m² is goed in te delen als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is netjes en compleet, met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet met fonteintje is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige berging van ruim 5 m², toegankelijk vanuit de hal, en een extra berging op de begane grond. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en dubbele beglazing. Kortom… Een heerlijk licht hoekappartement met prachtig uitzicht en een centrale ligging. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging – je bent van harte welkom! Kenmerken • Bouwjaar ca. 1986 • Woonoppervlakte ca. 81 m² • Balkon ca. 6 m² op het westen • Energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Extra berging op de begane grond • Parkeren middels parkeervergunning (ca. € 110,40 per jaar) • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,00 • Erfpacht loopt tot 4 maart 2084, afgekocht tot 12 mei 2058 • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.