Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Volmarijnstraat 25 A

3021XH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.937

Photo Gallery

Volmarijnstraat 25 A Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze charmante en ruime benedenwoning! Dankzij de brede opzet voelen zowel de woning als de tuin heerlijk ruim aan. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een aparte berging met toegang vanaf de straatzijde. Een perfecte plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen! Een prachtige authentieke gevel uit 1894, de ruime indeling en een grote tuin zijn echte pluspunten van deze woning. Bovendien is de fundering hersteld en is er een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Ligging De woning is gelegen in Delfshaven, een steeds populairder wordende wijk in Rotterdam. De Volmarijnstraat ligt rustig, maar toch midden in de stad, nabij de statige Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de levendige Nieuwe Binnenweg. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, restaurants en gezellige koffiebarretjes zoals UEB, CoffeeCompany en het Westerpaviljoen. Indeling Via uw eigen voordeur komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: de twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, meterkast en natuurlijk de royale woonkamer. De lichte en diepe woonkamer vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een prettige leefruimte met een handige ingebouwde kast en een open keuken in L-vorm. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuiger, vaatwasser, inbouwoven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, ideaal op zomerse dagen! De grote achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Gelegen op het noorden en met veel ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén ligt aan de straatzijde, de andere kijkt uit over de tuin. Beide kamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer is ruim opgezet en betegeld met witte wandtegels. Hier vindt u een comfortabele inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de hal. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 80m² Tuin ca. 49m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1894, verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta, 2023), dubbele beglazing met kunststof en hardhouten kozijnen, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse VvE bijdrage ca. 116,-, energielabel A, vloer extra geïsoleerd, herstelde fundering (rapport aanwezig). Bezichtigen? U bent van harte welkom om deze charmante en ruime benedenwoning te bezichtigen! Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de presentatie. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
288 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
19-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.