Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Voorschoterlaan 43 A

3062KH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.335

Photo Gallery

Voorschoterlaan 43 A Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen op de Voorschoterlaan 43B Ben je op zoek naar een woning met karakter, licht en buitenruimte, gelegen op een toplocatie in Kralingen? Dan is dit appartement op de eerste verdieping aan de Voorschoterlaan 43A absoluut een bezichtiging waard. Met een eigen opgang, hoge plafonds, een heerlijk terras en een royale woonkamer combineert dit huis sfeer en comfort op een unieke manier. Omgeving De Voorschoterlaan is een van de mooiste straten van Kralingen: breed, groen en vol statige panden. Je woont hier op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat, het Kralingse Bos en de Plas, met volop winkels, horeca en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je met de fiets of metro binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Indeling – eerste verdieping Via je eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger: voorzien van grote ramen waardoor het daglicht prachtig naar binnen stroomt. De hoge plafonds en het vrije uitzicht over de statige Voorschoterlaan versterken het ruimtelijke gevoel en geven de kamer allure. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, die direct grenst aan het ruime terras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van een groene en rustige omgeving midden in de stad – ideaal voor een borrel in de middag- en avondzon of een ontspannen moment na het werk. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet en meerdere praktische kasten voor opbergruimte. Tweede verdieping Via de trap kom je op de tweede verdieping, een lichte en rustige ruimte met drie slaapkamers en de ruime badkamer. De master bedroom is ruim en licht, met plek voor een groot bed, een zithoek of een werkplek bij het raam. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor – helemaal naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zo biedt deze verdieping alles voor een comfortabele en praktische indeling van je slaap- en leefruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1905; • Royale woonkamer met veel licht en vrij uitzicht; • Energielabel B; • Woonoppervlakte: 148.6 m² (conform NEN 2580); • VVE met twee appartementsrechten, KVK-inschrijving aanwezig en onderhoud in goed overleg; • Terras op het westen; • Volle eigendom; • Oplevering in overleg; • Fundering hersteld in 2021; • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Stylish Living on Voorschoterlaan 43B Are you looking for a home with character, natural light, and outdoor space in one of the most desirable locations in Kralingen? Then this first-floor apartment on Voorschoterlaan 43B is definitely worth a viewing. With its private entrance, high ceilings, a spacious terrace, and a generous living room, this home combines atmosphere and comfort in a unique way. Surroundings Voorschoterlaan is one of the most beautiful streets in Kralingen: wide, green, and lined with stately townhouses. Here you live within walking distance of the lively Lusthofstraat, as well as the Kralingse Bos and Lake, with plenty of shops, cafés, and sports facilities nearby. The bustling center of Rotterdam is just a few minutes away by bike or metro. Layout – First Floor Through your private entrance you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway gives access to the various rooms. At the front, the generous living room immediately catches the eye: large windows let in abundant daylight, while the high ceilings and open view of the stately Voorschoterlaan add to the sense of space and grandeur. At the rear, you’ll find the modern kitchen, directly connected to the spacious terrace. Here you can sit outside and enjoy a green and peaceful environment right in the heart of the city – the perfect spot for an afternoon or evening drink in the sun, or simply to unwind after a day’s work. This floor also offers a separate toilet and several built-in closets for storage. Second Floor A staircase leads to the second floor, which features three bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom is bright and generously sized, with enough space for a large bed, a sitting area, or even a home office corner by the window. Two additional bedrooms can serve as children’s rooms, guest rooms, or a study – flexible to suit your lifestyle. The modern bathroom is fully equipped, with a bathtub, separate shower, washbasin, and a washing machine connection. Altogether, this floor provides everything needed for a practical and comfortable sleeping area. Key Features • Year built: 1905; • Spacious living room with abundant natural light and open view; • Living area: 148.6 m² (NEN 2580 measured); • Energy label B; • HOA with two apartment units, registered with the Chamber of Commerce, and maintenance managed by mutual agreement; • West-facing terrace; • Freehold property; • Handover in consultation; • Foundations restored 2021; • Materials and age clause apply; No rights can be derived from the data, text, or photographs of this property.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
587 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.