Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Voorschoterstraat 13

3062KX Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 5.295

Photo Gallery

Voorschoterstraat 13 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen Waanzinnig leuk en licht 4/5 kamer appartement (ca. 100m2. op de 1e en 2e etage met groot balkon/terras (ca. 14m2), moderne keuken, moderne badkamer, bergruimte en een 2e balkon op de 2e etage. Heel centraal in hartje Kralingen gelegen in een rustig en autoluwe zijstraatje van de Voorschoterlaan. Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Eigen grond. District: Kralingen A very nice and bright 4/5 room apartment (approx. 100m2) on the 1st and 2nd floor with a large balcony/terrace (approx. 14m2), a modern kitchen, a modern bathroom, a storage and a second balcony on the 2nd floor. Very centrally located in the heart of Kralingen in a quiet and almost car-free side street of the Voorschoterlaan. All amenities within walking and cycling distance. Freehold (own ground). Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, om de hoek gelegen van een tram en metro. Voorzieningen: gelegen nabij de gezellige Lusthofstraat met, winkels en restaurants en op loopafstand van de Oudedijk en de Oostzeedijk. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten fietsafstand bereikbaar. Recreatie: op loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en diverse sportverenigingen. Scholen: in directe nabijheid van Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, maar ook basisonderwijs, opvang en overige scholen. INDELING Begane grond: Eigen entree, hal, toegang (luik) naar onder gelegen bergruimte en trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop, meterkast, modern zwevend toilet. Zeer ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met grote ramen, hoog plafond, houten eiken vloer en openslaande deuren naar het zonnige L-vormige balkon/terras (deels overdekt) aan de achterzijde. Gelegen aan de groene binnentuinen. Nette halfopen keuken met inbouwverlichting en diverse apparatuur: 5-pitsgaskooplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. 2e Verdieping: Overloop, modern 2e toilet. Royale slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met een 2e balkon. Ruime slaapkamer II en slaapkamer III aan de voorzijde gelegen. Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en inbouwverlichting. Bijzonderheden: Super mooi bovenhuis met veel licht en ruimte en grote buitenruimten (totaal ruim 20m2). Ook qua indeling helemaal in balans, Fijne locatie in hartje Kralingen om de hoek van het Kralingse bos en plas, winkels, sport (zeilen, golf, voetbal, tennis, paardrijden e.d.) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en een maandelijkse bijdrage van € 125,-. Dit is ook inclusief de opstal-/brand/glasverzekering en glazenwasser. Afgelopen jaren is er veel gerenoveerd en onderhouden o.a: -fraaie eiken parket vloeren. -strak stucwerk -nieuwe deuren -nieuwe badkamer, toilet. -nieuwe groepenkast/elektra en Nest: slimme thermostaat. -nieuwe intercom/deurbel/opener. -buitenschilderwerk en dak werkzaamheden. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en een moderne C.V.-combiketel uit 2020. Woonoppervlakte ca. 97 m². Totale buitenruimte ruim 20m2. Inhoud ca. 365 m³. Zie verdermeetrapportage. Eigen grond. Bouwjaar 1901. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.