Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Walenburgerplein 32

3039AM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.743

Photo Gallery

Walenburgerplein 32 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht 3-kamerappartement met een ruim balkon én een parkeerplaats? Dan hoef je niet langer te zoeken! Bovendien ligt dit appartement op een leuke plek, op de grens van Blijdorp en de Provenierswijk en op een paar stappen lopen van Rotterdam Centraal. Kortom hier wil je wonen! Dit heerlijke appartement is gelegen in het levendige Blijdorp dichtbij het centrum, trein- en metrostation en uitvalswegen. De ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer en veel lichtinval door de grote ramen. Het appartement heeft 2 fijne slaapkamers. Het balkon is heerlijk ruim en zonnig (gelegen op het zuidoosten), lekker ontbijten of borrelen het kan hier allemaal. De keuken is modern en voorzien van alle voorzieningen. Het is hier heerlijk koken en tegelijkertijd gezellig bij praten met vrienden en familie. De badkamer is netjes en modern. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging in de onderbouw. Lastig parkeren? Nee hoor! Deze woning heeft namelijk ook een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Blijdorp is niet zomaar een wijk; het is een plek waar je je thuis voelt. Hier woon je nog redelijk rustig bovendien maken de karakteristieke jaren '30 gevels, het vele groen en de vele voorzieningen deze wijk uniek. Zo zit jij lekker aan de overkant op het terras bij “Blij”, of wat dacht je van een hapje eten bij de leuke tentjes in de Proveniersstraat zoals het sfeervolle “Le Nord” of healthfood van “The Harvest”? Ontdek ook het populaire Vroesenpark, de geliefde (tweede) achtertuin van vele Rotterdammers. Bij zonnig weer verandert dit stadspark in een gezellige ontmoetingsplek met leuke (food)events. Boodschappen doe je op het Bentinckplein of op de fiets ben je zó in het centrum. Buiten dat zit het hier goed met de bereikbaarheid vanaf Rotterdam Centraal vertrekt o.a. de Intercity Direct naar Amsterdam (28 min.) en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A13 of de A20. Kortom: hier geniet je van rust en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, op loopstand en een goede bereikbaarheid. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak om dit heerlijke appartement te bezichtigen. Ervaar het zelf! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift, toegang tot de bergingen en het achtergelegen binnenterrein met parkeerplaatsen en fietsenstalling. Vierde verdieping: Entree via galerij, tochthal met meterkast en hal met toegang tot alle ruimtes. Het toilet is voorzien van een fonteintje en heeft een open doorgang naar de badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot een provisiekast en een kast met opstelling van de wasmachine en boiler. De woonkamer is ruim en vooral erg licht (afm. ca. 5.81 x 3.97m.). De halfopen eetkeuken is netjes en voorzien van een elektrische 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven (recent vernieuwd in 2024), vaatwasser, koelkast en eiland (afm. ca. 3.96 x 2.93m.). Vanuit de keuken/woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidoosten (ca. 12m2). Hier zit je de hele dag heerlijk in de zon en uit de wind. Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (ca. 5.07/3.83 x 3.04m. en ca. 3.09 x 2.09m.) en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is modern en netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en bidet. Berging in de onderbouw. Parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 74m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 238m3; - bouwjaar: ca. 1979; - energielabel C; - gelegen op eigen grond; - vraagprijs inclusief parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein, welke bereikbaar is middels elektrische deuren; - geheel voorzien van isolerende beglazing; - verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (Daalderop, 80L); - bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 270,- per maand, excl. voorschot stookkosten ca. € 85,- per maand; - ideaal gelegen ten opzichte van o.a.: Rotterdam Centraal, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam en Utrecht; - oplevering in overleg, voorkeur op korte termijn. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
01-09-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.