Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Westerflierstraat 9

3077RN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.270

Photo Gallery

Westerflierstraat 9 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Beverwaard! Met maar liefst vier slaapkamers, een royale uitbouw met lichtkoepel én een moderne afwerking is dit de ideale woning voor gezinnen die comfort, ruimte én duurzaamheid zoeken. De woning is uitgerust met vloerverwarming, airco in de woon- en slaapkamer en beschikt over 14 zonnepanelen, klaar voor de toekomst! De sfeervolle open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse (nieuwe) inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde geniet je van een prachtige, lichte leefruimte dankzij de brede kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne badkamer (2020), grote slaapkamers en directe toegang tot een parkeerplaats en speelplek maken het plaatje compleet. Op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, het centrum van Ridderkerk én met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit een toplocatie voor jong en oud. Kom snel kijken – dit is een huis waar je zó in kunt! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Je komt binnen in een verzorgde hal met de meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte (vernieuwd in 2021) met hangend toilet en stijlvolle, neutrale betegeling in beige-grijze tinten. Via een paneeldeur betreed je de ruime en lichte woonkamer (ca. 44 m²). Dankzij de grote uitbouw met lichtkoepel en de brede kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin, geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke open keuken (ca. 6 m²) in een praktische U-opstelling. De combinatie van een grijze kleurstelling met een chique donker Belgisch natuurstenen werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, close-in boiler, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging in de schouw en een vaatwasser. De achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met sierbestrating en veel groen, en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De stenen berging biedt praktische bergruimte. Via de achterom heb je directe toegang tot de parkeerplaatsen en een klein speelpleintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige schuifkastenwand en airconditioning voor extra comfort in de zomer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over voldoende lichtinval. De moderne badkamer (ca. 5 m²) aan de voorzijde is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle beige/grijze kleurstelling. Je vindt hier een luxe ronde inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: De verrassend ruime overloop op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine, droger en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Er is eventueel ruimte om hier een aparte wasruimte of technische ruimte te creëren. Daarnaast is er een vierde slaapkamer (ca. 11 m²), voorzien van een vaste schuifkastenwand, perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - Grote uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel voor extra leefruimte en daglicht - Brede kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Sfeervolle open keuken in U-opstelling met natuurstenen werkblad en diverse (nieuwe) inbouwapparatuur - Plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met brede schuifkastenwand - Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer, en voorzien van 14 zonnepanelen - Achtertuin met achterom, stenen berging en directe toegang tot parkeerplaatsen en speelpleintje Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
98 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.