Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Westerkade 22 B

3016CM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 10.101

Photo Gallery

Westerkade 22 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een indrukwekkend dubbelbreed monumentaal appartement met een fenomenaal uitzicht over de Maas. Dit bijzondere appartement – onderdeel van een exclusieve herontwikkeling van twee samengevoegde Rijksmonumentale panden – is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en beschikt als zeldzaamheid voor een monument over energielabel A. Hier woon je in historisch erfgoed, maar met het comfort en de duurzaamheid van nu. Vanuit de royale woon-/eetkamer strekt het zicht zich uit over de rivier en de kop van de Wilhelminapier, met haar kosmopolitische woontorens en het iconische Hotel New York. Grote raampartijen met glas-in-lood geven het interieur karakter en zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. De luxe Bulthaup-keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte en maakt dit appartement tot een ultieme woonplek voor liefhebbers van stijl en comfort. Dit is zonder twijfel een van de mooiste locaties van Rotterdam! Direct aan de Maas gelegen, in het Scheepvaartkwartier – Rotterdams ongerept negentiende-eeuwse lustoord. Hier liggen de verrukkingen voor het oprapen: het Wereldmuseum, Het Park en de Veerhaven. Curiositeiten uit verre culturen en wonderlijk natuurschoon. De historische rijkdom van de stad is hier tastbaar: de wiegende masten in de Veerhaven, voortreffelijke restaurants en de karakteristieke Westerkade met haar kinderkopjes en bomenrijen. Een buurt die misschien wel de mooiste van Nederland genoemd mag worden. Indeling Begane grond Centrale entree met monumentale hal, trappenhuis en liftopgang. Tweede verdieping Entree met directe toegang vanuit de lift en een hal met inbouwkast. Vanuit de hal bereik je de royale woon-/eetkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement, met glas-in-loodramen en een schitterend uitzicht op de Maas. Hier bevindt zich tevens de zeer luxe open Bulthaup-keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de gang met kastenwand bereik je drie slaapkamers, alle voorzien van airconditioning en vaste kasten, waarvan er twee bovendien beschikken over een vast bureau. De luxe hoofdbadkamer heeft een duowastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche met sunshower; de tweede badkamer is uitgevoerd met een duowastafelmeubel en douche, beide met vloerverwarming. Verder zijn er een gastentoilet met wandcloset en fontein, een praktische inloopkast met maatwerk inbouwkasten, een aparte berging met wasmachineaansluiting, meterkast en de aansluiting voor stadsverwarming. Bijzonderheden - Bouwjaar 1880 - Eigen grond - Rijksmonument - Woonoppervlak ca. 148 m² - Energielabel A - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per kamer afzonderlijk instelbaar - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Airconditioning in alle slaapkamers - Voorzien van lift - Schitterend uitzicht over de Maas en de Wilhelminapier - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
507 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.