Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Wijnhaven 41 C

3011WH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: SAS Vastgoed

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.172

Photo Gallery

Wijnhaven 41 C Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de voet van de iconische Willemsbrug staat woontoren De Wijnhaeve (2009): een stijlvolle en moderne woontoren waar luxe, comfort en een unieke ligging samenkomen. Omringd door water, met de Nieuwe Maas, de Wijnhaven en de Oude Haven letterlijk om de hoek, ademt deze locatie een bijzondere sfeer. Hier woont u midden in de stad, maar met rust, ruimte en panorama’s die nooit vervelen. Op de elfde verdieping presenteren wij met trots dit uitzonderlijk ruime hoekappartement van ca. 145 m². Dankzij de dubbele hoekligging en de vele raampartijen baadt het appartement in het licht. Het uitzicht is ronduit spectaculair: van de Maas tot de Willemsbrug, van de Oude Haven tot de dynamische skyline. Een levend schilderij dat elk uur van de dag verandert. INDELING Begane grond: Centrale representatieve hoofdentree met toegang naar liften, trappenhuis, parkeergarage en bergingen. Elfde verdieping: Zodra u de woonkamer binnenloopt, wordt het helemaal duidelijk waarom dit appartement zo bijzonder is. Met een oppervlakte van circa 46 vierkante meter en uitgevoerd met grote raampartijen rondom, voelt deze ruimte zowel royaal als verfijnd aan. Het uitzicht is werkelijk adembenemend: de Oude Haven, de Maas, de iconische Willemsbrug en het karakteristieke Witte Huis vormen samen een panorama dat geen moment hetzelfde is. Overdag levendig en inspirerend, ’s avonds warm en bijna schilderachtig. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is opgesteld in een praktische U-vorm. Alle wensbare apparatuur is aanwezig, maar het echte hoogtepunt is opnieuw het uitzicht. Terwijl u staat te koken, kijkt u prachtig weg over de Oude Haven. Hier wordt een eenvoudige maaltijd al snel een gezellige beleving. Terug in de hal vindt u een interne berging met de WTW-unit, een separaat toilet en de badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust en biedt luxe in de vorm van een whirlpool, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is met circa 18 vierkante meter ruim bemeten en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer, ongeveer 12 vierkante meter groot, heeft een prachtige hoekligging waardoor u hier een verrassend uitzicht heeft op de Blaak en de bekende Kubuswoningen. Deze kamer doet momenteel dienst als werkkamer en dat is gezien het inspirerende uitzicht goed voor te stellen. De derde slaapkamer, eveneens circa 12 vierkante meter, ligt aan de zijkant en is voorzien van een vaste kast en een wastafel, ideaal als logeer-, hobby- of kinderkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009; - Gelegen op eigen grond; - Volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (in de zomer vloerkoeling) apart te regelen per kamer; - Liftinstallaties aanwezig; - 2 toiletten; - parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, verplicht af te nemen voor € 45.000,- k.k.; - Gedeelde stadstuin; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage woning excl. parkeerplaats € 294,--; - Maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 47,47,- - Energielabel A+; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
472 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.