Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Wijnhaven 73 W

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 9.172

Photo Gallery

Wijnhaven 73 W Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een plek waar binnen en buiten in balans zijn, waar luxe en comfort hand in hand gaan en waar de rijke havenhistorie te vinden is? Dat kan nu vanuit dit geweldige appartement middenin het gewilde Maritieme District. In het begin 2020 opgeleverde woongebouw The Muse direct aan de Wijnhaven bieden wij op de negentiende verdieping dit pronkstuk te koop aan. Vanuit de voorzijde geniet u van een spectaculair uitzicht over de Maas en de stad, een panorama dat u elke dag opnieuw zal verrassen. Dit royale appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De indeling is licht en ruimtelijk, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Gelegen in de The Muse, genesteld aan de oevers van de Wijnhaven, biedt dit appartement het beste van zowel stadsleven als rustige sereniteit. Het maakt deel uit van het levendige Maritieme District, een historische en dynamische buurt die een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur biedt. Alles lijkt aan de Wijnhaven samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het Maritiem District ontvouwt zich dan ook in gestaag tempo tot één van de meest gewilde binnenstedelijke wijken. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken zijn om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, de Witte de Withstraat, de Oude Haven, de Binnenrotte met z’n markt en de Pannekoekstraat, het Museumkwartier en de Meent. Er kan optimaal genoten worden van leuke winkels, boetieks, restaurants en cafés. Creatieve en vernieuwde speciaalzaken zijn inmiddels weer terug in de Hoogstraat. Andere stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en alle openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. De Rotterdamse Markt vindt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waardoor verse producten in een mum van tijd gehaald kunnen worden. Snelle aansluitingen zijn er op Ring van Rotterdam via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug.Op 3 minuten loopafstand bevindt zich hoofdstation Blaak (trein en metro) en zijn er haltes voor tram, bus en watertaxi. Het woongebouw The Muse al uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. Het ensemble van The Muse en Casanova komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een ruime groene daktuin. De gebouwen bieden elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kun je denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een BringMe box, gastenkamers, fitnessruimte/gym en 'workspace' met gratis wifi en een printer. Tevens is er een eigen bemande huismeesterpost aanwezig in The Muse, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening. De globale indeling is als volgt: Begane grond Kom binnen via de ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, welke een rechtstreekse in-/uitrit heeft vanuit de Wijnstraat. Negentiende verdieping Door de praktische indeling komt u binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het eind van de hal kijkt u fraai weg richting het balkon, waar direct de luxe en het gevoel van ruimte van dit appartement zichtbaar worden. De woning is volledig ingericht door ElementR Studio, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De prachtige keramische vloer loopt door het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Alle verlichting is van Modular en benadrukt de moderne en luxe uitstraling. Via de hal bereikt u de royale leefruimte. Deze unieke ruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de rechterzijde bevindt zich bovendien een zijraam dat precies in één lijn ligt met de iconische Willemsbrug, een schitterend uitzicht, zowel overdag als ’s avonds. De woonkamer, eetkamer en keuken staan met elkaar in open verbinding en sluiten naadloos aan op de buitenruimte. Dit maakt het tot een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en biedt alle comfort die u mag verwachten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote maatwerkkast van het Italiaanse merk Lema en een luxe badkamer en suite met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een wastafelmeubel en een douche. Verder is er een interne berging met de WTW-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Parkeren Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats, inbegrepen in de vraagprijs. De parkeerplaats (#10) bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2020; - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 139 m² en een balkon van circa 17 m²; - Privé berging (ca. 6 m²) op de 4e verdieping; - magnifiek appartement met 140 m² woonoppervlakte met 2 royale slaapkamers en 2 badkamers; - unieke ligging op de 19e verdieping aan de voorzijde; - Energielabel A; - vloerverwarming door de gehele woning; - glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning; - warmte terugwin systeem (balans ventilatie); - Miele keukenapparatuur; - parkeerplaats #10 is gelegen op de 1e verdieping (inbegrepen in de vraagprijs); - maandelijkse VvE bijdragen € 300,76 (woning en berging); - maandelijkse VvE bijdrage € 46,76 (parkeerplaats); - gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping; - huismeester met kantoor op 5e verdieping; - gasten- / logeerkamers op 6e verdieping; - pakketservice met behulp van BringMe box; - fitness ruimte exclusief voor bewoners van The Muse en Casanova; - gemeenschappelijke 'workspace' met gratis wifi/printer en buitenkeuken; - boodschappen doet u bij de ondergelegen Jumbo; - A-locatie op een steenworp afstand van de Oude Haven, NS-station Blaak, diverse restaurants en winkels; - oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
19e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
25-10-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.