Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Wilhelmina Voorwindenkade 38

3059ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 4.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 90.850

2% transfer tax (€ 89.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.540.850

Purchase price /m²: € 12.225

Photo Gallery

Wilhelmina Voorwindenkade 38 Rotterdam
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau – Een meesterwerk aan de Zevenhuizerplas (A+++) Wilhelmina Voorwindekade 38, Rotterdam Nesselande Wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam? Aan de rand van de Zevenhuizerplas vind je deze spectaculair vormgegeven villa uit 2024. Een verbluffende samensmelting van hightech comfort, verfijnde architectuur en een adembenemend uitzicht. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid, rust en ruimte, met de levendigheid van de stad op korte afstand. Een architectonisch statement Zodra je het perceel betreedt, maakt deze villa direct indruk. De tuin – ontworpen door een landschapsarchitect – omarmt de woning met royale terrassen, een zwembad, veranda, hobbykas en eigen aanlegsteiger. Dankzij de royale glaspartijen weerspiegelt de gevel het omliggende water en groen, en geniet je van een ongekende lichtinval in elke ruimte. Luxe met een ziel Binnen stap je in een wereld van rust, luxe en technologische verfijning. De woning is uitgerust met een innovatief verwarmings- en koelsysteem op basis van een grondwarmtepomp, 36 zonnepanelen, geautomatiseerde verlichting per ruimte en ingebouwde speakers die zorgen voor sfeer in elke hoek. De afwerking is subliem: natuurstenen vloeren, plafondhoge deuren en een maatwerk interieur ontworpen door een Spaanse interieurarchitect. De keuken als hart van het huis De keuken is meer dan alleen functioneel: een plek waar design en beleving samenkomen. Het marmeren spoeleiland vormt het middelpunt van de ruimte. Achter de hand een tweede keuken – ideaal voor voorbereidingen of catering – en natuurlijk voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker Fusion Cube, een Elica kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Light Track-systeem dat jouw culinaire creaties perfect uitlicht. Leefruimtes met karakter De villa beschikt over twee woonkamers met elk hun eigen sfeer. De eerste grenst aan het water en opent via drie schuifpuien naar buiten; de tweede biedt directe toegang tot de overkapping en carport. In de centrale hal valt je oog op de open vide, glazen elementen en verlichte inbouwkasten – een indrukwekkend binnenkomen. Verder vind je op de begane grond een werkkamer, een speelkamer met beamer en vaste kastenwand, en een serene ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, meditatieruimte of extra werkkamer. Comfort van het hoogste niveau Op de verdieping gaat het comfort gewoon door. Vier (optioneel vijf) slaapkamers bieden elk een eigen badkamer, toegang tot het terras en uitzicht op de Zevenhuizerplas. De master suite is een waar toevluchtsoord, met een vrijstaand ligbad in de kamer, een riante en-suite badkamer en een inloopkast. Vanuit de overloop bereik je een royaal dakterras met pantry en koffiecorner – dé plek om de dag in alle rust te beginnen. Details die het verschil maken Met een kelder van 45 m², een aparte ruimte voor personeel, automatische lamellen en screens, geïntegreerde ventilatie en een geavanceerd alarmsysteem is aan alles gedacht. Ook buiten is het plaatje compleet, met twee laadpunten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Design, duurzaamheid en locatie in perfecte harmonie Ben jij op zoek naar een woning waar je écht niets hoeft in te leveren? Waar luxe, technologie, rust en natuur samenkomen in een tot in de puntjes uitgewerkt ontwerp? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ervaar het zelf. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen makelaar mee te nemen voor een optimale belangenbehartiging bij de aankoop van jouw nieuwe woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 4.450.000

Cost of copper (estimated): € 90.850

2% transfer tax (€ 89.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.540.850

3,04%

Yearly

%

€ 222.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 4.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
364 m²
Land area
1610 m²
Content
1197 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

3 bidets, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.