Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Willem Buytewechstraat 77 A

3024XA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.818

Photo Gallery

Willem Buytewechstraat 77 A Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de Willem Buytewechstraat 77A, midden in het sfeervolle Delfshaven, bevindt zich deze karaktervolle benedenwoning met een verrassend eigentijdse afwerking. In 2020 is de woning volledig en met oog voor detail gerenoveerd. De afwerking is hoogwaardig, het comfort voelbaar in elke ruimte. Centraal in de woning ligt de ruime, luxe leefkeuken, een echte blikvanger. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een royaal werkblad en volop kastruimte is dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken loopt naadloos over in het woongedeelte en heeft zicht op de diepe achtertuin, wat het tot een lichte en uitnodigende ruimte maakt. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning ruimte aan een gezin, gasten of werk aan huis. Het souterrain is verrassend ruim en leent zich uitstekend als extra leefruimte, speelkamer of rustige thuiswerkplek. Achter de woning ligt een beschutte tuin van maar liefst veertien meter diep, een zeldzaamheid in de stad, ideaal voor ontspannen buitenleven. Deze woning combineert stijlvolle renovatie met ruimte en rust, op een plek waar de stad binnen handbereik is, maar nooit opdringt. Instapklaar, ruim en tot in detail verzorgd. Of je nu samen bent, een jong gezin hebt of juist je eigen plek zoekt in de stad: de Willem Buytewechstraat voelt direct als thuiskomen. In deze groene, rustige straat kijk je uit op de iconische Euromast, een vertrouwd baken dat je elke dag herinnert aan hoe dichtbij alles is wat Rotterdam zo bijzonder maakt. Hier woon je in een wijk die leeft. Coolhaveneiland en omgeving zijn volop in beweging, creatief, cultureel en met een heel eigen karakter. Je wandelt zo naar gezellige koffietentjes en cafés op de Nieuwe Binnenweg, kunstgaleries of het bruisende Little C. Ook de historische charme van Delfshaven en het groen van Het Park liggen om de hoek. En wil je de stad in? Met het openbaar vervoer of op de fiets ben je binnen een paar minuten in het centrum. Delfshaven zelf is een van de meest karaktervolle buurten van Rotterdam, met charmante grachten, monumentale panden en een ontspannen sfeer die je zelden aantreft in een grote stad. Een buurt waar mensen elkaar nog groeten en waar kinderen gewoon op straat spelen. Binnenkort wordt de straat opnieuw ingericht: een rustige 30 km-zone met extra ruimte voor groen en leefkwaliteit. Daarbij blijft de bestaande, ruime parkeergelegenheid behouden, een fijne combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak. Indeling Begane grond Entree, hal, taatsdeur welke toegang geeft tot de woonkamer, woonkamer met riant kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, trapopgang naar 1e verdieping, en trapafgang of eigenlijk trap naar het souterrain naar souterrain. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin van 14 meter diep. Eerste verdieping Ruime overloop, kast met wasmachineopstelling, toegang tot badkamer met o.a. inloopdouche en toilet, slaapkamer I aan de achterzijde met balkon en toegang tot inloopkast, slaapkamer II aan de voorzijde, aan het einde van de hal aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer. Souterrain Slaapkamer III met vaste kast voorzien van troffelvloer en 2e een toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 - Energielabel A - Woonoppervlakte 138 m² - Grootte perceel 137 m² - Volledig verbouwd in 2020 - Cat6 internet aansluiting in elke ruimte - Fraai aangelegde achtertuin van 14 meter diep - Riante leefkeuken met veel inbouwapparatuur - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.