Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Willem de Zwijgerstraat 52

3043VE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Willem de Zwijgerstraat 52 Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Charmant jaren ’30 appartement met moderne luxe in historisch Overschie Aan de Willem de Zwijgerstraat 52 woon je in een karaktervolle jaren ’30 woning, midden in het historische hart van Overschie. Een wijk met een dorps gevoel, waar buren elkaar kennen, veel groen binnen handbereik is en de stad nooit ver weg voelt. Het oudste café van Rotterdam ligt letterlijk om de hoek aan de 17e-eeuwse Overschiese Dorpsstraat, en binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam. De wijk is goed bereikbaar met de A13 dichtbij en busverbindingen naar het centrum van Rotterdam, Rotterdam-The Hague Airport en Delft. Wonen met sfeer én comfort De woning heeft een eigen voordeur met opgang naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een lichte, ruime woonkamer met een moderne open keuken (2024) die direct in het oog springt. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur – koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – en beschikt over een royale bar. Hierdoor blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap: ideaal voor lange avonden samen koken, eten en borrelen. Extra bijzonder: de keukenwand is afgewerkt met handgemaakte tegels, speciaal binnen de familie gemaakt en dus gegarandeerd uniek. De muren zijn in 2023 strak gestuct, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidoosten op, met uitzicht over groene tuinen en het rustgevende geluid van fluitende vogels. Op deze verdieping bevinden zich ook het toilet en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en design-radiator. Ruimte voor het hele gezin (of thuiswerken) De tweede verdieping verrast met een ruime overloop, met plek voor een wasmachine en voldoende ruimte om bijvoorbeeld te strijken of extra kasten te plaatsen. Hier bevinden zich drie slaapkamers: - twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde - een derde, kleinere kamer aan de voorzijde, perfect als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die volop opslagruimte biedt en bovendien mogelijkheden heeft voor uitbreiding, bijvoorbeeld met een dakkapel. Via een achterom bereik je een eigen berging waar je je fietsen droog stalt. Waarom je hier wilt wonen - Jaren ’30 charme gecombineerd met moderne afwerking - Historische, gezellige wijk met sterk buurtgevoel - Veel natuur op loopafstand - Rustig wonen, met de stad dichtbij Een woning met karakter, comfort en toekomstmogelijkheden – klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo fijn willen wonen als wij.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.