Residents
608.495
Last year: 2025
Willem Nagellaan 1
3054BV Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 1.595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 33.750
2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.628.750
Purchase price /m²: € 7.857
Photo Gallery
Description
De woning aan Willem Nagellaan 1 in Rotterdam ligt op een markante hoek waar Hilleniussingel en Willem Nagellaan samenkommen. De uit 1928 daterende woning staat bekend om haar speelse architectuur, karaktervolle gevel en samengestelde dakconstructie. De woning biedt een uniek overzicht op de Hillegondakerk en is gelegen in een historisch, geliefd stukje van de stad. De tuin aan het zuidwesten grenst aan een binnenvaartje, waardoor directe toegang is tot de Bergse voor- en achterplas met een kleine sloep of SUP. De woning is opgebouwd vanaf de begane grond, waar een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor één of twee auto’s ligt, en beschikt over een luxueuze inrichting met originele details, zorgvuldig gekozen materialen en grote ramen voor licht. In de afgelopen jaren is er ook verduurzaamd gewerkt, met een energielabel C. Achter de gevel bevindt zich een verrassend ruim, open gelegd en functioneel familiehuis. De woning heeft een woonoppervlakte van 203 m², met de mogelijkheid tot uitbreiding via het souterrain van 66 m², dat meubilair en voorzieningen bevat. De woning telt ruim vijf slaapkamers, drie badkamers, een woonkeuken en een werkkamer. De ruime woonkamer is uitgerust met open haard en schuifpui naar de tuin. De eerste verdieping biedt onderdak aan twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel. De tweede verdieping omvat ook een slaapkamer met dakkapel, extra bergruimte en een badkamer. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een HR cv ketel. Het perceel is 314 m² groot, met een speels aangelegde achtertuin en luxe tuinhuis. De locatie biedt toegang tot dichtbij gelegen voorzieningen, recreatieve plekken en centraal verwachte verbindingen.
Mortgage berekenen
€ 1.595.000
Cost of copper (estimated): € 33.750
2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750
3,04%
Yearly
%
€ 79.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 203 m²
- Land area
- 314 m²
- Content
- 770 m³
- Other enclosed space
- 66 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- Backyard area
- 74 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 08-04-2026
- Sale date
- 06-05-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hoflaan 23
3062JA Rotterdam
€ 1.850.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 345 m²
- Land area
- 384 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Darinckdelversstraat 28
3078WE Rotterdam
€ 750.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 292 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cronjéstraat 27
3072XL Rotterdam
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 85 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westersingel 22 B
3014GP Rotterdam
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lambertusstraat 176
3062XD Rotterdam
€ 625.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 86 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bulgersteyn 7035
3011AB Rotterdam
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nobelstraat 93 A 01
3039SK Rotterdam
€ 479.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jaap van der Hoekplaats 212
3067AD Rotterdam
€ 450.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
