Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Willemsplein 566

3016DR Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 7.416

Photo Gallery

Willemsplein 566 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bij binnenkomst in dit riante penthouse met hoekligging op de 27ste verdieping word je direct gegrepen door het spectaculaire uitzicht op onder andere de Erasmusbrug, Hotel New York en de Euromast. Dit exclusieve 4-penthouse (269 m²) bevindt zich in het luxe appartementencomplex “De Hoge Erasmus”. Dit moderne appartement is gebouwd in 2001 en beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een royale living met open keuken van circa 145 m² met plafondhoge ramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en panoramische zichtlijnen over de stad en de rivier. De buitenruimtes zijn indrukwekkend: het dakterras van circa 35 m² is werkelijk uniek met zicht op de Rotterdamse binnenstad. Zo'n ruimte op die hoogste kom je nergens anders tegen. Het dakterras heeft een waanzinnig uitzicht op de Veerhaven, de Euromast en in de verte zelfs Delft. Daarnaast is er een inpandig, beschut balkon met uitzicht op de Maas. Verder is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel A. Wonen in het Scheepvaartkwartier, ook bekend als het Nieuwe Werk, betekent wonen op een van de meest geliefde plekken in Rotterdam. In deze karakteristieke wijk gaan historische charme en moderne architectuur naadloos samen. Je vindt er een breed aanbod aan hoogwaardige voorzieningen, terwijl het levendige stadscentrum binnen handbereik ligt. De sfeervolle Veerhaven en het groene Het Park bevinden zich om de hoek. In de directe omgeving geniet je van een rijke variatie aan restaurants, gezellige koffiebars, supermarkten en delicatessenzaken. Bovendien zijn tram-, bus- en watertaxihaltes én metrostation Leuvehaven (met verbinding naar Rotterdam Centraal) allemaal op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale ruime hal met zitje en toegang tot de liften die slechts met enkele andere appartementen gedeeld worden. Hier is het kantoor van de huismeester gevestigd. 27ste verdieping Binnenkomst via de entree en hal, gevolgd door een gang met een plavuizen vloer, een garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. De royale living (inclusief keuken) van circa 145 m² is voorzien van een massief Canadees eiken vloer en grote raampartijen die een adembenemend uitzicht bieden over de rivier en de stad. Een living van dit formaat met het schitterende uitzicht is een unicum. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een werkblad van Belgisch hardsteen en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Naast de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vriezer, een extra aanrechtblad en ingebouwde koelkast. De hoofdslaapkamer is royaal qua afmeting en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met verborgen doorgang naar de grote en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, handdoekradiator en toilet. Vanuit deze slaapkamer en de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het beschutte balkon biedt een fantastisch, vrij uitzicht op onder andere de Erasmusbrug, Willemsbrug, De Hef en het Noordereiland. Slaapkamer 2 beschikt over een ingebouwde kastenwand en een wastafel, en biedt toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een ingebouwde kastenwand. Badkamer 2 is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Garagebox De garagebox in de ondergelegen garage biedt plaats voor 2 normale auto's of een grote auto + motor en is apart te koop voor € 50.000. Berging Er is een aparte ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Eigen grond - Woonoppervlakte 269 m² - 4-kamerappartement gelegen op de 27ste verdieping met 360° panoramisch uitzicht - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Spectaculair dakterras van maar liefst 35 m² - Inpandig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op de Maas van 12 m² - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water via boiler (120 liter, AGPO) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Lage energielasten door uitstekende isolatie ( energielabel A) - Garagebox in de ondergelegen garage te koop voor € 50.000 - Huismeester aanwezig - Aparte lift te bedienen met sleutel (exclusief voor 3 verdiepingen en enkele appartementen) - Aparte ruime berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenberging - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
27e woonlaag

Areas and volumes

Living area
269 m²
Content
830 m³
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Box
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.