Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

William Boothlaan 98

3012VJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 920.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 940.250

Purchase price /m²: € 6.571

Photo Gallery

William Boothlaan 98 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | TWEE BADKAMERS | DRIELAAGS APPARTEMENT | HOEKLIGGING NOORDOOST | 140 M² | 3 SLAAPKAMERS ÉN 3 BADKAMERS | IN AANBOUW De Maasbode – Wonen op hoog niveau in hartje Rotterdam Welkom in De Maasbode, hét nieuwe architectonische pronkstuk van Rotterdam. Dit iconische woongebouw van 70 meter hoog biedt plaats aan 94 luxe koopwoningen en ligt midden in het bruisende Cool District – tussen de dynamische Witte de Withstraat en de iconische Coolsingel. Waarom kiezen voor De Maasbode? - Perfecte centrumlocatie: winkels, horeca, onderwijs en cultuur liggen letterlijk om de hoek. - Internationale uitstraling: wonen in een gebouw met klasse, privacy en hoogwaardig comfort. - Indrukwekkende entree: een glazen façade van drie verdiepingen hoog met een sculptuur als blikvanger. - Optimale bereikbaarheid: twee liften brengen je comfortabel naar jouw verdieping. Of je nu alleen woont, samen of met een gezin – De Maasbode combineert levendigheid met rust. Niet zomaar een gebouw, maar een statement. Een icoon. Jouw toekomstige thuis. UPTOWN APARTMENT William Boothlaan 98 (voorheen bouwnummer 45/type: City House) is een unieke drielaagse eengezinswoning op hoogte. De woning ligt op de 8e, 9e en 10e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140 m², maar liefst 3 slaapkamers met elk hun eigen luxe badkamer ensuite. De bijzondere hoekwoning – met daglicht aan twee zijden – maakt deel uit van het vernieuwende woonconcept van De Maasbode. De speelse indeling en de woonlagen zorgen voor een uitzonderlijk woongevoel. Op de achtste verdieping van De Maasbode bevindt zich deze bijzondere eengezinswoning: een elegante hoekwoning die dankzij daglicht van twee zijden een heerlijke, lichte woonbeleving biedt. De woning spreidt zich uit over drie woonlagen, elk met een eigen karakter, waardoor er een speelse en dynamische manier van wonen ontstaat. Wanneer je binnenkomt, word je direct verwelkomd door de royale leefkeuken (casco). Deze ligt aan de noordoostzijde van het gebouw en grenst direct aan de buitenruimte. Hier kook je niet alleen, hier leef je. De ochtendzon valt gul naar binnen en maakt dit tot een plek waar je graag de dag begint. Een verdieping hoger ontvouwt zich de woonkamer en de eerste slaapkamer met een eigen badkamer ensuite. De grote ramen zorgen voor een fantastisch uitzicht over het centrum van Rotterdam met al haar hoogbouw. De stad wordt hier een levend decor dat continu verandert—van de ochtendrust tot de fonkelende avondlichten. Op de bovenste woonlaag liggen de twee comfortabele slaapkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer. Een luxe die niet alleen privacy biedt, maar ook zorgt voor een hotelwaardig gevoel op een willekeurige doordeweekse dag. Het uitzicht vanuit de woning is een dagelijkse traktatie. Een bijzonder hoogtepunt van deze woning zijn de enorme ramen, die bijna de volledige hoogte van vloer tot plafond beslaan. Ze zijn uitgevoerd als elektrisch bedienbare verticale schuiframen: met één druk zakt het bovenste paneel naar beneden, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Elke ruimte kan zo veranderen in een loggia-achtige plek waar je de stad bijna kunt aanraken. Tot slot beschikt de woning over een privé fietsenstalling op de eerste verdieping, met ruimte voor vier fietsen, en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder die via een autolift bereikbaar is. Comfort, gemak en luxe komen hier op natuurlijke wijze samen. BIJZONDERHEDEN - Woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q2 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen - Gelegen op eigen grond - EPC 0,4 - Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming én vloerkoeling - Balansventilatie i.c.m. WTW - VvE-bijdrage voor woning, fietsenstalling en parkeerplaats auto: ca. € 285,- per maand (peildatum 2021) - 3 badkamers (!) - Buitenruimte van ca. 11 m² op het noordoosten - De woning wordt verkocht 'as-is' (vraag naar de voorwaarden) - Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft - Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK) - Voordeel OVB/BTW naar Verkoper KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Ben je nu ENTHOUSIAST geworden en wil je meer weten over deze FANTASTISCHE woning, neem dan contact op met Ooms Makelaars en maak een vrijblijvende afspraak. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 920.000

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 940.250

3,04%

Yearly

%

€ 46.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 920.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.