Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Witte de Withstraat 39 B

3012BM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.892

Photo Gallery

Witte de Withstraat 39 B Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Luxe, modern en met karakter wonen in dit in 2025 high-end gerenoveerd dubbele bovenhuis aan de gezelligste straat van Rotterdam! Dit fijne hoek-appartement is gelegen boven de horeca van de Witte de Withstraat en is met oog voor detail en zeer hoogwaardig gerenoveerd. Dankzij de hoekligging in combinatie met de grote raampartijen heeft de woning een geweldige lichtinval. Wonen aan de Witte de Withstraat Stap buiten je deur en begeef je in een van de meest levendige en trendy straten van Rotterdam. Of je nu houdt van gezellige cafés, internationale restaurants, unieke boetiekjes of kunstgaleries, de Witte de Withstraat heeft het allemaal. Culturele hotspots zoals Museum Boijmans Van Beuningen, de Kunsthal en Theater Rotterdam liggen op loopafstand, terwijl je dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen de rest van de stad moeiteloos kunt bereiken. Supermarkten en andere voorzieningen maken het dagelijkse leven bovendien super gemakkelijk. INDELING Tweede verdieping: Via de gemeenschappelijk entree bereik je de tweede verdieping. Stap binnen in de eye-catcher van het huis; de keuken. Luxe afgewerkt met hoogwaardige apparatuur en een geweldig eiland. Het echte middelpunt van de woning. De grote ramen met lage vensterbanken in combinatie met de hoge plafonds met prachtige inbouwverlichting geven de woning een rijkelijke look-and-feel. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne slaapkamer. Deze kan gebruikt worden als werkkamer, maar kan ook goed dienen als logeerkamer. Derde verdieping: Via de opentrap bereik je de slaapverdieping. Onder de schuine kap bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met een royale, luxe afgewerkte badkamer. De badkamer beschikt onder andere over een heerlijke inloop-/regendouche, een mooi badkamermeubel en een extra toilet. Op de ruime overloop is een grote berging te vinden waar de cv-ketel zich bevindt. Achter een separaat deur is ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - High-end, turn-key gerenoveerd in 2025 - Luxe verlichting - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne pvc vloer - Voorzien van nieuw leidingwerk en nieuwe elektra - Hoekligging (dus lekker veel licht) - Geweldig wonen aan de gezellige Witte de Withstraat - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek Details - Energielabel A+ - Bouwjaar 1874, gerenoveerd in 2025 - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht voor de volledige looptijd - Woonoppervlakte circa 84 m² - Inhoud van circa 290 m³ inhoud - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2025) - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De VVE is thans in oprichting, maandelijkse bijdrage wordt circa € 149,- - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Belangrijk - Projectnotaris (Ligthelm en Dekker) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
290 m³

Construction and Energy

Year of construction
1874
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.