Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Zandkreek 102

3079AT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Zandkreek 102 Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

licht en ruim 3-kamer hoekappartement op de bovenste etage met een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht en de rustige ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met veel privacy. Zandkreek 102 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen en kinderdagverblijven op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen verspreid door de wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook sportverenigingen en buitenschoolse opvang zijn goed vertegenwoordigd, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De wijk kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette inrichting. Op korte afstand bevinden zich verschillende parken en plantsoenen waar u kunt wandelen, hardlopen of gewoon van de natuur kunt genieten. Zo is het nabijgelegen Zuiderpark een heerlijke plek voor een middag in het groen, en zijn er rondom de wijk diverse wandelpaden en groene zones die bijdragen aan een ontspannen woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver te zoeken. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, bakkers en andere buurtwinkels. Daarnaast liggen winkelcentra zoals Zuidplein en Keizerswaard op korte rijafstand, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en voorzieningen. Of u nu snel iets nodig heeft of uitgebreid wilt winkelen, u heeft alles binnen handbereik. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse bushaltes en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een directe verbinding met onder andere Rotterdam Centrum en Rotterdam Zuidplein. Ook treinstation Lombardijen is snel bereikbaar. Voor automobilisten zijn de A15, A16 en A29 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u eenvoudig richting steden als Dordrecht, Den Haag of Breda rijdt. Parkeren in de buurt is gratis en ruim beschikbaar. Welkom Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de lift. Bij binnenkomst in de woning stapt u in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u onder andere de woonkamer, keuken, badkamer met toilet en de master bedroom. De hal is praktisch ingedeeld en vormt het centrale punt van de woning, wat zorgt voor een logische en overzichtelijke indeling. De woonkamer is royaal van opzet en voelt extra ruim aan dankzij het grote raam dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de ruimte. Hierdoor geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een aparte eethoek. Dit maakt het tot een veelzijdige leefruimte waar u zowel kunt ontspannen als gezellig kunt dineren met vrienden of familie. De woning is strak afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn professioneel gestuukt en in fris wit gesausd, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Deze neutrale basis maakt het eenvoudig om uw eigen woonstijl toe te passen. De hal en keuken zijn voorzien van een stijlvolle antracietkleurige laminaatvloer, wat zorgt voor een stoere en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In de woonkamer en beide slaapkamers ligt een laminaatvloer in een grijze, natuurlijke tint die warmte en rust uitstraalt en mooi aansluit op de neutrale wandafwerking. De vloeren vormen een mooi geheel en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling, wat zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. U beschikt hier over alle nodige voorzieningen om direct aan de slag te kunnen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap en een oven, waarmee u prima kunt koken, bakken en braden. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte goed te benutten, zowel voor dagelijks gebruik als voor uitgebreid koken. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer is een veelzijdige ruimte met directe toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonlicht en een prettig uitzicht, wat de kamer bijzonder licht en aangenaam maakt. De kamer is voorzien van een airco-installatie, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven is. Op dit moment is de ruimte in gebruik als kantoor, wat laat zien dat deze kamer zich uitstekend leent als werkplek aan huis. Uiteraard is dit ook een volwaardige slaapkamer of logeerkamer, afhankelijk van uw woonwensen. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartij is er ook hier sprake van een prettige lichtinval. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en vormt daarmee een ideale hoofd slaapkamer. Ook hier is de afwerking netjes en neutraal, wat zorgt voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De badkamer is volledig betegeld met moderne taupekleurige tegels, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Dankzij de mechanische ventilatie is er altijd voldoende luchtcirculatie, wat bijdraagt aan een fris en comfortabel klimaat. Goed om te weten De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u geen erfpachtcanon betaalt. Dit geeft extra financiële zekerheid op de lange termijn. Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de koper de woning zelf dient te bewonen en deze niet direct mag verhuren. De woning beschikt over energielabel E. Dit geeft aan dat er op termijn mogelijk verduurzamingsmaatregelen getroffen kunnen worden om het energieverbruik verder te verlagen. Voor het warme water wordt gebruikgemaakt van een elektrische boiler van 120 liter, die in lease is bij Eneco. De maandelijkse kosten bedragen € 17,80 inclusief onderhoud. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, geregeld vanuit het centrale systeem van het complex. De kosten hiervan bedragen € 40,- per maand en zijn inbegrepen in de maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 280,10. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1965 - Energielabel E - Zelfbewoningsplicht - Elektrische lease boiler van 120 liter. € 17,80 per maand inclusief onderhoud - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 280,10 inclusief kosten voor blokverwarming - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
27-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.