Jump to content
Logo of HKM Makelaardij

Zonnebloemstraat 63 B

3051ST Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.825

Photo Gallery

Zonnebloemstraat 63 B Rotterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke en energiezuinige 4-kamer woning (ca. 103 m²) met zonnige voortuin en fraaie achtertuin is gelegen in het populaire Kleiwegkwartier in Hillegersberg Zuid. De woning heeft een goede indeling met het woongedeelte op de begane grond en drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Ook is er een souterrain van bijna 13 m² met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting, CV en warmtepomp opstelling en meer dan voldoende opbergruimte. Deze woning heeft energielabel A++ en is de afgelopen jaren zeer duurzaam opgeknapt. Alle kozijnen - inclusief de glas in lood bovenramen - zijn vervangen door houtlook kunststof kozijnen met HR++ glas. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerisolatie. Ook de buitenmuur bij de zijpoort is geïsoleerd. Dit is de ideale plek voor wie energiezuinig en comfortabel wil wonen, met drie volwaardige slaapkamers én zowel een voor- als achtertuin. LOCATIE: De Zonnebloemstraat in een rustige straat in het populaire Kleiwegkwartier in Hillegersberg Zuid, op korte afstand gelegen van het uitgebreide winkelaanbod op o.a. de Kleiweg voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen, zwembaden, parken en het centrum van Rotterdam is ca. 15 minuten fietsen. Metrostation Melanchtonweg is op ca. 5 minuten fietsafstand met goede metro- en tramverbinding (RandstadRail) naar o.a. Rotterdam en Den Haag. Ook NS station Noord en Centraal zijn op fietsafstand. Daarnaast is de wijk ook goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20. INDELING: Via de voortuin, met plek voor een gezellige lounge, is deze woning te bereiken. Begane grond: Entree, hal met fraaie glas in looddeur en in de gang een kleurrijke tegelvloer, handige garderobekast, toilet met fonteintje, deur naar het souterrain, trap naar de bovenverdieping en openslaande deuren naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie gelakte eikenhouten visgraat parketvloer met bies en is sfeervol ingericht met twee op maat gemaakte en suite (boeken)kasten. Aan de achterzijde is de moderne half open keuken gesitueerd, deze is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser, (stoom)oven en een magnetron. Via overdekt terras is de achtertuin te bereiken, deze is gelegen op het oosten en biedt plek voor meerdere gezellige zithoeken. Er is een houten schuur voor o.a. tuinmeubilair en er is een achterom aanwezig, ideaal voor o.a. (bak)fietsen. Souterrain: Via trap in de hal is er toegang naar het souterrain met wasmachine- en drogeropstelling, CV en warmtepomp. Hier is meer dan voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Via trap is de eerste verdieping te bereiken. Hal met aan de achterzijde de eerste slaap-/werkkamer met verduisterende screens. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon met zonwering. De badkamer bevindt zich in het middendeel, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en er is mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft genoeg ruimte voor kledingkasten en is eveneens voorzien van verduisterende screens. VERENIGING VAN EIGENAARS: De kleinschalige VvE (Zonnebloemstraat 61 en 63) bestaat uit vier leden. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt momenteel € 40,- per maand. Er is een opstalverzekering, een KvK inschrijving en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. In 2023 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen. KENMERKEN: - Bouwjaar 1938. - Woonoppervlakte: ca. 103 m² + souterrain van ruim ca. 13 m² (meetrapport aanwezig). - Royale en energiezuinige woning met karakteristieke details. - De woning is verdeeld over de begane grond, souterrain en de eerste verdieping. - In de woonkamer ligt een mooie gelakte eikenhouten visgraat vloer met bies. - Geheel voorzien van HR++ glas met houtlook kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en raam souterrain). - Hoog plafond begane grond: 2.80 m. - De voortuin (ca. 20 m²) en is gelegen op het westen. - De achtertuin (ca. 41 m²) en is gelegen op het oosten. - Houten berging achtertuin (ca. 4 m²) voor o.a. tuinmeubilair en er is een achterom aanwezig. - Zonwering voor- en achterzijde begane grond en 1e verdieping achterzijde. - Verduisterende screens in de werkkamer achterzijde en slaapkamer voorzijde. - Ingebouwde lamellen in de ramen van de keuken en slaapkamer voorzijde. - Er liggen 14 zonnepanelen op het dak (2023). - Dak is in 2023 vernieuwd. - De zijmuur bij de poort is geïsoleerd. - Kindvriendelijke buurt, nabij winkels, OV en het centrum van Rotterdam. - Goede bereikbaarheid met de auto, de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Gezien het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur juni 2026. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.