Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Zwaerdecroonstraat 14 A

3021WS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.800

Photo Gallery

Zwaerdecroonstraat 14 A Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze karakteristieke 4-kamer benedenwoning aan de geliefde Zwaerdecroonstraat, waar stijl en comfort samenkomen. Deze woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail en behoud van originele elementen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Met een royale, diepe tuin op het zuiden biedt deze woning niet alleen een oase van rust, maar ook alle ruimte om te genieten van het buitenleven – midden in de stad. Ligging Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen die het stadscentrum van Rotterdam te bieden heeft, zoals het Park, de Maas, de Heemraadssingel, historisch Delfshaven, de Veerhaven, musea, winkels, bioscopen en openbaar vervoer. Alles is op loopafstand, ideaal voor een stadswandeling. Een rustige groene straat met brede trottoirs in het volledig gerenoveerde district rond de Nieuwe Binnenweg. Indeling Begane grond Via de originele entree met authentiek trappenhuis betreed je de bel-etage. Het karakter van het gebouw is hier direct voelbaar: hoge plafonds, klassieke lijnen en een subtiele grandeur die kenmerkend is voor deze bouwperiode. Woonetage, beletage In de gang word je ontvangen door de authentieke sfeer en de hoogwaardige kwaliteit van afwerking. De zorgvuldig gekozen materialen vallen direct op: een stijlvolle lambrisering, een licht eikenhouten vloer in visgraatmotief zorgt voor warmte en rust, terwijl de gerestaureerde ornamenten plafonds en paneeldeuren de authentieke stijl van de woning onderstrepen. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Klassieke details, zoals de originele vensterbanken en het diepe kozijnwerk, zijn behouden gebleven en vormen een mooi contrast met de moderne afwerking. De voormalige scheiding tussen woonkamer en keuken is opengebroken, waardoor er één grote, lichte leefruimte is ontstaan met een logische indeling en prettige flow. Aan de achterzijde is een maatwerk keuken gerealiseerd die perfect past binnen de sfeer van het huis. Deze keuken combineert modern comfort met een tijdloze uitstraling. Er is gekozen voor een royaal kookeiland met graniet stenen werkblad, veel op maat gemaakte kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur – alles van topniveau en zorgvuldig weggewerkt in het ontwerp. De afwerking is strak maar warm, met aandacht voor natuurlijke materialen en vakmanschap. Dit is een keuken die uitnodigt tot koken én samen zijn – met ruimte voor een grote eettafel en zicht op zowel de tuin als de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je het overdekte balkon: een verlengstuk van de leefruimte, waar je beschut zit met uitzicht op de groene binnentuinen. De ruim 16,5 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd, met achterin een extra terras om tot in de avond van de zon te genieten. Slaapverdieping / souterrain, grenzend aan de tuin Deze verdieping is net zo zorgvuldig afgewerkt als de bovenverdieping, met behoud van originele elementen waar mogelijk. De hele verdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer en vloerverwarming. Direct bij binnenkomst vind je twee vaste kasten — praktische en discreet weggewerkte opbergruimte, passend bij het ingetogen luxe gevoel van de woning. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Ook hier zijn de oorspronkelijke bouwkenmerken zichtbaar, gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. De badkamer is een absolute blikvanger. Vernieuwd in 2020. Er is gekozen voor een bad, separate douche, dubbele wastafel, afgewerkt met natuurlijke tinten en stijlvolle materialen. Alles straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. Verder beschikt deze verdieping over een extra toilet en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger, stijlvol weggewerkt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op en toegang tot de tuin. De grootste slaapkamer, de derde kamer, is eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over maatwerkkasten én een aangrenzende tuinkamer. Deze serre-achtige ruimte is heerlijk licht en vormt een rustige plek om te lezen, werken of gewoon te genieten van de tuin, ook bij minder weer. Kortom; wonen in stijl, comfort en met veel ruimte, zowel binnen als buiten en dat om de hoek van de dynamiek van de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1906, gerenoveerd in 2010/2011 en 2019 - Fundering herstel in 2010 uitgevoerd - Eigen grond - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 121 m² (meetrapport aanwezig) - Tuin, ca. 80 m², gelegen op het zuiden - Aangebouwd terras met stijlvolle balustrade aan de achterzijde op woonkamerniveau - Prachtige gerenoveerde authentieke plafonds - Oorspronkelijke detaillering in stijl terug gebracht - De luxe en comfort van vandaag - Extra goed geïsoleerd, ook naar de bovenburen - De gehele woning is voorzien van HR++ glas - Nieuwe hardhouten en Amerikaans grenen met de originele raamkozijnen waar nieuwe hardhouten ramen ingezet zijn - Moderne aluminium schuifpui aan de achterzijde in de slaapkamer naar de tuin - Elektrische installatie vernieuwd in 2011 en 2019 - Keuken vernieuwd in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Diverse maatwerkkasten (veel bergruimte) - 3 slaapkamers - De slaapverdieping is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde grenzend aan de tuin - Actieve VVE, 2 leden, bijdrage ca. € 100, p/mnd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.