Jump to content
Logo of Max Makelaars

Zwart Janstraat 71 B

3035AM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ooms Makelaars Rotterdam

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Zwart Janstraat 71 B Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zwart Janstraat 71b – Wonen met karakter, licht en uitzicht in het hart van Noord Midden in het geliefde Oude Noorden ligt dit charmante en verrassend ruime bovenhuis met balkon en drie slaapkamers. Zwart Janstraat 71b combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van een populaire winkelstraat en de rust van een comfortabel ingedeeld woonhuis met veel licht, hoge plafonds en een prettige sfeer. Hier woon je letterlijk tussen ambachtelijke bakkers, koffietentjes en speciaalzaken, terwijl je binnen geniet van rust, ruimte en privacy. Indeling & omschrijving Eerste verdieping Via de eigen entree op straat bereik je de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonverdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is opvallend diep en licht dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon. Hier kijk je uit over de binnentuinen — een heerlijk rustige plek midden in de stad. Hier bevindt zich ook de open keuken, praktisch en strak opgesteld met werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel licht en ruimtelijk. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige plafondhoogte en speelse daklijnen, wat zorgt voor extra karakter. De achterste slaapkamer heeft bovendien toegang tot een tweede balkon. Centraal ligt de badkamer, uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop — extra comfort voor gezinnen of gasten. Voorzieningen in de buurt Zwart Janstraat is een van de gezelligste straten van Rotterdam-Noord. Op loopafstand vind je: - Ambachtelijke bakkers, slagers en speciaalzaken - Supermarkten (Albert Heijn, Dirk, Ekoplaza) - Koffiebars, lunchrooms en restaurants - Sportscholen en yoga-studio’s - Basisscholen en kinderopvang De woonwijk Het Oude Noorden is een van de meest geliefde woongebieden van Rotterdam. De wijk staat bekend om zijn mix van karakteristieke architectuur, jonge bewoners, creatieven en gezinnen. De sfeer is levendig, vriendelijk en stedelijk — met een sterk buurtgevoel. Uitstekend bereikbaar: Tram en bus stoppen om de hoek - Station Rotterdam Centraal binnen 10 minuten fietsen - Snelle aansluiting op de A13 en A20 - Centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar Kortom: - Woonoppervlakte van 97m2 - Twee woonlagen - 3 slaapkamers - Lichte woonkamer - Groot dakterras van 22 m2 - Energielabel C - Gelegen in het populaire Oude Noorden - Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - VvE in oprichting - Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing - Akte zal worden gepasseerd bij Blom en Pijpers Notarissen Zwart Janstraat 71b is een charmante en comfortabele stadswoning met veel licht, twee balkons en drie slaapkamers, gelegen in een van de leukste straten van Rotterdam-Noord. Een perfecte plek voor wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. Wil je deze woning zelf ervaren? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.