Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Zwederstraat 16 B

3073ZS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Dekker Makelaars

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.946

Photo Gallery

Zwederstraat 16 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Bloemhof Wow! Wat een plaatje! Ongelofelijk gaaf, uniek, speels en ruim turn-key 3/ 4 kamer appartement met eigen terras in het populaire transformatieproject Skola. Een prachtige mix van geweldige authentieke details en doordacht interieurdesign komen harmonisch samen in dit waanzinnig leuke huis! Skola is een transformatie van de oude basisschool “de Sleutel”. Deze karakteristieke school uit 1910, gelegen in een groene binnentuin aan de Zwederstraat, is omgetoverd tot een luxe woongebouw met 10 appartementen met buitenruimtes, een gezamenlijke binnentuin en een fietsenstalling. Woonoppervlakte ca. 94m2. Groen energielabel A++. Eigen grond. Neighbourhood: Bloemhof Wow! What a beauty! Incredibly cool, unique, playful, and spacious turn-key 3/4-room apartment with a private terrace, located in the popular transformation project Skola. A beautiful blend of stunning authentic details and thoughtful interior design come together harmoniously in this amazingly charming home! Skola is the transformation of the former primary school “De Sleutel.” This characteristic school building from 1910, situated in a green inner courtyard on Zwederstraat, has been transformed into a luxurious residential complex with 10 apartments, private outdoor spaces, a shared garden, and a bicycle storage area. Living area approx. 94m². Green energy label A++. Full ownership of the land. Bereikbaarheid: Uitvalswegen binnen ca. 5 tot 7 autominuten. Openbaar vervoer: Op loopafstand van metro (Maashaven), tram, bus en watertaxi. Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels, supermarkt, de Afrikaandermarkt, uitstekende restaurantjes, café’s, theaters en ambachtszaken. Recreatie: In directe nabijheid van diverse sportvoorzieningen, speeltuinen, en het toekomstige en zeer nabijgelegen Nelson Mandelapark. Scholen: Basisscholen en kinderopvang op loopstand, Hogescholen, Willem de Kooning Academie en Erasmus Universiteit op korte fietsafstand. Indeling Een afgesloten poort geeft toegang tot de binnentuin alwaar de fietsenstalling en de centrale entree met videofoon. Begane grond (plafondhoogte ca. 5 meter!): Woningentree, ruime hal met garderobe, fraaie oude tegelvloer en authentieke geglazuurde siertegels rondom de oorspronkelijk lokaaltogen. Modern hangend toilet, grote bergkast met extra vliering en installatieruimte met warmtepomp, boiler en ventilatieinstallatie. Royale en lichte living ca. 5.70 x 4.40 met 5! meter hoge plafonds, vide naar de entresol en raampartijen van plafond tot grond. De living is voorzien van een visgraat pvc-vloer, strakke wand- en plafondafwerkingen en openslaande deuren naar privé terras op het zuidoosten die grenst aan de gezamenlijk groene binnentuin met twee mooie oude bomen. Luxe open keuken ca. 2.85 x 2.55 met veel werk- en bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Fraai vormgegeven open trap met balustrades naar de entresol. Ruime slaapkamer ca. 3.65 x 3.30 met vide naar de entresol en eveneens authentieke togen en karakteristieke raampartijen. Ensuite luxe badkamer ca. 2.75 x 2.55 , geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Entresol (plafondhoogte ca. 2.40M ): Bibliotheek ca. 5.70 x 2.70. Studeerkamer ca. 3.20 x 1.80. Beide ruimtes hebben een open verbinding met de leefruimtes op de begane grond. Bijzonderheden: Uniek, ruim en licht, turn-key 3/ 4 kamer appartement met een geweldige mix van authentieke details en doordacht interieurdesign. Privé terras op het zuidoosten die grenst aan de gezamenlijke en groene binnentuin met twee mooie oude bomen. Onderdeel van tof transformatieproject Skola, een oude basisschool in een groene binnentuin die recentelijk tot 10 luxe en duurzame woningen is getransformeerd. Fantastische ligging op een geweldige plek temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen in het upcoming Bloemhof, in directe nabijheid van Katendrecht, de Afrikaandermarkt en het toekomstige Nelson Mandelapark aan de Maashaven. Op korte loopafstand van Metro Maashaven (3 stops naar Beurs/centrum, 1 stop naar Winkelcentrum Zuidplein), diverse tramverbindingen en de watertaxi. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen naar het centrum. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (per ruimte afzonderlijk inregelbaar). Volledig voorzien van isolerende kozijnen met HR++-beglazing. Verwarming en warm water middels warmtepomp, boiler en ventilatie-unit. Groen energielabel A++. Actieve Vereniging van Eigenaars met een goede reservering voor de toekomst en een maandelijkse bijdrage van ca. €110,- per maand. Voor de “groene vingers”: Er is een tuincommissie voor de aanleg en het verder onderhoud van de groene gezamenlijke binnentuin. Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Woonoppervlakte ca. 94m2. Inhoud ca. 564m3. Oorspronkelijk bouwjaar 1910, oplevering transformatie 2024. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
564 m³
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3073

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.