Jump to content
Logo of 365 Wonen

Magnoliastraat 12

3181WS Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.395

Photo Gallery

Magnoliastraat 12 Rozenburg

Open house

Vrijdag 03-07 van 16:00 tot 17:00

Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 03-07 van 16:00 tot 17:00

** Donderdag 3 juli 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis EN vrijdag 4 juli 2025 van 10.00 uur tot 11.00 uur Open Huis ** Wat een leuke woning! Deze sfeervolle woning met dakopbouw heeft alles in huis voor comfortabel en modern wonen. De gezellige woonkamer, moderne keuken, royale badkamer en maar liefst vier slaapkamers bieden volop ruimte voor het hele gezin. Ook de ruime achtertuin is een groot pluspunt, perfect om van te genieten op zonnige dagen. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal in de buurt. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bekijk snel de foto’s en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag aan je zien zien! Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne keuken en de gezellige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt warm aan door de eikenhouten vloer, strak gestuukte plafonds en nette spachtelputz wandafwerking. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser – ideaal voor de kookliefhebber! Achtertuin: De sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, bijvoorbeeld tijdens lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet, ligbad, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. In de wasruimte is plek voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt en praktisch in gebruik. Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra verdieping gerealiseerd. De voorzolder biedt extra bergruimte en is multifunctioneel in te richten – bijvoorbeeld als werkplek. Daarnaast vind je hier nog twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, een hoge nok en voldoende lichtinval. Kortom: deze instapklare woning biedt verrassend veel ruimte, een fijne tuin, moderne voorzieningen en een gunstige ligging nabij alle benodigde voorzieningen. Bijzonderheden: - Dakopbouw - Dubbel glas behalve raampje toilet en wasruimte - Vier slaapkamers - Centrale ligging - Oplevering december 2025 Afmetingen: Woonkamer/keuken is circa 27 m² Slaapkamer 1 is circa 382 cm x 347 cm Slaapkamer 2 is circa 347 cm x 227 cm Slaapkamer 3 is circa 353 cm x 308 cm Slaapkamer 3 is circa 353 cm x 306 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 03-07 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
124 m²
Content
335 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.