Jump to content
Logo of De Vreij Makelaardij

Rivierenlaan 8

3181DR Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Rivierenlaan 8 Rozenburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK OM ALLEEN VIA FUNDA TE REAGEREN OP DEZE WONING. WE KINDLY REQUEST THAT YOU ONLY RESPOND TO THIS PROPERTY BY FUNDA. Gelegen in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime geschakelde woning met oprit en garage. Vermeldenswaardig zijn o.a. de uitgebouwde woonkamer, de ruime 4e slaapkamer met dakkapel én de zonnige tuin op het zuidwesten. Bouwjaar van de woning is 1969 en het woonoppervlak bedraagt ca. 121 m2. Het perceel is 214 m2. Een ideale gezinswoning dus! Verwarming middels cv-combiketel (Remeha HR 2015). Parkeren kan op eigen oprit en in de garage. Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. Woonkamer - ca. 7.10 x 3.75 m De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat. Eetkamer/ aanbouw - ca. 5.75 x 2.90 m Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime aanbouw. De aanbouw is voorzien van dakplaten en grote schuifpui naar tuin. De vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming. De aanbouw geeft toegang tot de garage. Keuken - ca. 2.62 x 3.30 m De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is vanuit de hal en aanbouw bereikbaar. De dubbele wandopstelling is voorzien van spoelunit, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens een ruime trapkast. De vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Overloop met lichtinval d.m.v. zijraam en toegang tot de slaapkamers en vaste trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. laminaat. Slaapkamer I - ca. 3.66 x 3.20 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. Slaapkamer II - ca. 3.36 x 3.00 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten. Slaapkamer III - ca. 1.93 x 1.97 m Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten. Badkamer - ca. 2.15 x 1.98 m De moderne badkamer (ca. 2019) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, designradiator en raampartij. Tweede verdieping Ruime voorzolder met inloopkast met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha 2015). Slaapkamer IV - ca. 3.65 x 3.36 m Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2002), bergvliering en laminaatvloer. Tuin Ruime sfeervolle tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin met achterom heeft een ruim terras, borders en een vrijstaande berging (voormalig voliere) met pannen dak. De voortuin is voorzien van eigen oprit en plantenbakken. Garage - ca. 5.70 x 3.11 m De garage is voorzien van plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin en eetkamer. Bijzonderheden: - zeer ruime woning met 4 slaapkamers en garage; - bouwjaar 1969; - woonopp ca. 121 m2, perceel 214 m2 eigen grond; - moderne badkamer uit 2019; - tuin op zuidwesten met achterom; - grote zolderverdieping met slaapkamer en dakkapel; - nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbel glas; - zonnepanelen (2023) 6 stuks; - gelegen dichtbij recreatiestrook "de landtong" en het Brielse meer; - parkeergelegenheid op eigen terrein. Wij nemen in de koopakte op: - ouderdomsartikel, de woning is 55 jaar of ouder; - asbestartikel, gezien bouw voor 1994. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
214 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.