Jump to content
Logo of Makelaardij De Munt

Oosterstraat 42

7963AD Ruinen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.586

Photo Gallery

Oosterstraat 42 Ruinen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het brinkdorp Ruinen staat deze royale vrijstaande woning uit 1955. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van circa 174 m² op een perceel van 297 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte en mogelijkheden voor zowel gezinnen als mensen die toekomstbestendig willen wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving, nabij natuur en bossen, terwijl voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar zijn. Dankzij de royale indeling, de vrijstaande garage en diverse praktische ruimtes is dit een woning met veel potentie voor de toekomst. Indeling Via de entree komt u in de hal met trapopgang. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer. Deze lichte leefruimte is sfeervol afgewerkt en beschikt over een gezellige gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De indeling biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en staat in open verbinding met de eetkamer. De eetkamer vormt een centrale plek in de woning en biedt toegang tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken, die extra bergruimte en functionaliteit biedt. Tevens zit hier het toilet met een toilet, wasbak en urinoir. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto. Bijzonderheden -Vrijstaande woning -Bouwjaar: 1955 -Woonoppervlakte: ca. 174 m² -Inhoud: ca. 603 m³ -Perceeloppervlakte: 297 m² -Sfeervolle woonkamer met gashaard -Keuken met bijkeuken en wasruimte -Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) -Vrijstaande garage -Onderhoud grotendeels uitgevoerd in 2024 -24 zonnepanelen -Energielabel C Let op: de vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
297 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CR ( combiketel uit 2020)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 7963

Google Maps

Map of Ruinen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ruinen

View more homes in this location.