Jump to content
Logo of Oostergetel Makelaardij | NVM

Boerpad 4

7961LB Ruinerwold • Drenthe

Under consideration

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.932

Photo Gallery

Boerpad 4 Ruinerwold
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke woonboerderij uit 1906 biedt alles wat je zoekt als je landelijk wilt wonen: rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Met een perceel van ca. 7.000 m², eigen weiland en twee paardenstallen is dit een plek waar buitenleven centraal staat. Er is een mogelijkheid om extra grond bij te kopen. Binnen ervaar je direct de ruimte en mogelijkheden. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier al mogelijk. Het achterhuis van circa 80 m² biedt daarnaast volop kansen voor bijvoorbeeld hobby, werk of extra bergruimte. De basis is aanwezig en juist dat maakt dit een plek waar je jouw eigen woonwensen en stijl volledig tot leven kunt brengen. Je woont hier heerlijk vrij, terwijl de voorzieningen van Ruinerwold op korte afstand liggen. IN HET KORT • Vrijstaande woonboerderij • Perceel van ca. 7.000 m², mogelijkheid om extra grond bij te kopen • 118 m² woonoppervlak + achterhuis van 80 m² • Slaapkamer met badkamer op de begane grond • In totaal 5 slaapkamers • Vrij uitzicht en rustige landelijke omgeving • 2 grote paardenstallen • Eigen weiland • Gelegen in het buitengebied • Dorpskern op korte afstand INDELING - Begane grond - Je komt binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning zijn de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel. Aan de andere zijde van de hal ligt de keuken, voorzien van een 4-pits gasstel, koelkast en oven. In de bijkeuken vind je de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine, een toilet en de kelder met meterkast. Het achterhuis van circa 80 m² is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. - Eerste verdieping - Vanaf de overloop bereik je vier slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en praktische bergruimte. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een dakkapel en een eigen wastafel. BUITEN Stap naar buiten en ervaar direct de ruimte en vrijheid die deze plek zo bijzonder maken. Het perceel is ideaal ingericht voor het houden van paarden, met twee stallen, een paardenbak en een extra schuurtje. Aan zowel de voor- als zijkant ligt een groot weiland, waardoor je altijd zicht hebt op je eigen land en eventueel je eigen dieren. Op het erf is bovendien voldoende ruimte om meerdere auto’s of andere voertuigen te parkeren. KOM BEZICHTIGEN Zie jij de potentie van deze plek en wil je hier jouw eigen woonwensen realiseren? Maak dan een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
6957 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
80 m²
External storage space
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7961

Google Maps

Geographical overview Ruinerwold

Explore Ruinerwold and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2025 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruinerwold
Year Residents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruinerwold
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Education level

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruinerwold
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Business activity in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruinerwold
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.

Frequently asked questions about living in Ruinerwold

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer houses in Ruinerwold

View more homes in this location.