Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Leerdam

Nieuwendijk 2

4156JP Rumpt • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Leerdam

Photo Gallery

Nieuwendijk 2 Rumpt
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht over de polder; een plek voor de echte aanpakker! - Gelegen op bijna 1.000 m² perceel - Veel overige inpandige ruimte aanwezig - Circa 69 m² woonoppervlakte Soms zoek je geen instapklaar huis, maar juist een plek met vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Deze vrijstaande woning uit 1934 ligt buiten de bebouwde kom, midden in de polder, met weids uitzicht rondom. Hier woon je landelijk en heerlijk vrij. De woning is eenvoudig van aard en vraagt duidelijk om aandacht. Het afwerkingsniveau is basic, de voorzieningen zijn beperkt en het onderhoud is matig tot slecht. Daar staat tegenover dat dit een object is met potentie voor kopers die hun handen uit de mouwen willen steken. De woonoppervlakte bedraagt circa 69 m². Daarnaast is er nog circa 73 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig, waaronder ook de eerste verdieping. Die verdieping voldoet niet aan de eisen om als woonoppervlakte mee te tellen, maar biedt wel extra ruimte voor opslag, hobby of andere praktische invulling. Buiten geniet je van het echte buitenleven, met de landerijen om je heen. Een plek met karakter, waar je nog echt iets van jezelf kunt maken. Globale indeling: Begane grond; entree/hal; eenvoudige woonkeuken; woonkamer met aangrenzend de slaapkamer; badkamer en sanitaire voorzieningen; grote inpandige bergruimte/schuur. Eerste verdieping; overloop met aangrenzende kamer; een echte zolderruimte met op dit moment beperkte gebruiksmogelijkheden vanwege de losse toegangstrap en stahoogte. Goed om te weten: - Energielabel G - De 'as-is-where-is' clausule is van toepassing.  Ligging: Rumpt is een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente West Betuwe. Het dorp biedt een gemoedelijke woonomgeving met basisschool en ligt op korte afstand van voorzieningen in onder meer Beesd, Leerdam en Geldermalsen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting de A2 en A15 goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding met steden als Utrecht, Den Bosch en Gorinchem. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
925 m²
Content
883 m³
Other enclosed space
73 m²
External storage space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4156

Google Maps

Location of Rumpt

Spatial overview of the work area in Rumpt

Residential and neighborhood statistics in Rumpt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rumpt. In 2025 were there 935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 590.605.

Residents

935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 590.605

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.553

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rumpt
Year Residents
2021 900
2022 905
2023 910
2024 905
2025 935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rumpt
Year Average WOZ
2021 EUR 423.897
2022 EUR 460.675
2023 EUR 537.895
2024 EUR 556.079
2025 EUR 590.605

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 190 45-65: 290

Education level

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 31
Appartementen 30
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 8
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

92

Label G

73

Label D

43

Label F

36

Label B

31

Label A

29

Label A+++

24

Label E

18

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rumpt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.829 3.939
2021 2.062 4.118
2022 1.618 3.845
2023 1.316 3.710
2024 1.161 3.749

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.719

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.083

Appartement

Gas: 531 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 523 • Electricity: 1.309

Vrijstaande woning

Gas: 1.527 • Electricity: 4.342

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.148 • Electricity: 2.888

Business activity in Rumpt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rumpt
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rumpt.

Frequently asked questions about living in Rumpt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rumpt?

Rumpt telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rumpt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rumpt is in 2025 circa € 590.605.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rumpt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rumpt ligt rond € 41.553 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rumpt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rumpt?

In Rumpt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer houses in Rumpt

View more homes in this location.