Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

Bluisterplein 9

7261CL Ruurlo • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.976

Photo Gallery

Bluisterplein 9 Ruurlo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Het Bluisterplein 9 heeft een ideale ligging: een riant perceel, vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde en naast het huis is een speelweide gelegen. Tel daar bij op de speelse indeling en goede ruimte in huis en u bent verkocht. Zeker als u onze ideeën heeft gehoord om dit huis helemaal naar uw smaak te maken. De huidige bewoner heeft lang en met veel plezier in dit huis gewoond. We zijn opzoek naar iemand die graag zijn/haar stempel wil drukken op dit huis en niet in de 'smaak' van een ander wil wonen. Maar vergis u niet: hoewel er het een en ander moet gebeuren, zijn elementaire zaken zoals het dak reeds vervangen. Het houtwerk heeft een verfbeurt nodig maar vervangen is niet nodig. En wat dacht u van de massief houten visgraad vloer? Als u deze zou opschuren en voorzien van een nieuwe olie, dan weet u niet wat u ziet. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel mogelijkheden er zijn. Ruurlo Ruurlo is een charmant dorpje in de prachtige gemeente Berkelland, gelegen in het hart van de Achterhoek. Dit pittoreske dorp biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een ideale locatie voor natuurliefhebbers en mensen die graag de schoonheid van het buitenleven willen ervaren. Ruurlo heeft alles wat u nodig heeft: van lokale winkels en gezellige eetgelegenheden tot uitstekende verbindingen met omliggende steden, ook via het spoor. Het is een plek waar u kunt genieten van wandel- en fietsroutes door de natuur en waar u altijd kunt rekenen op de gemoedelijke sfeer van een hecht dorp. Of u nu op zoek bent naar een rustige woning in een landelijke setting, of een plek om te genieten van het buitenleven, Ruurlo heeft het allemaal.   Het huis We mogen deze woning officieel niet vrijstaand noemen, dat komt omdat de berging met dit van de buren is verbonden. Maar verder voelt deze woning wel als een vrijstaande woning. Zeker met het vrije uitzicht, de grote tuin en de speelweide naast het huis, geven een groot gevoel van vrij wonen. Dit deel van het Buisterplein is auto luw, ook spelen op straat is prima mogelijk.  Indeling Entree, hal met toegang tot de keuken en woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een trap naar het souterrain: ideaal om als bergruimte te gebruiken of misschien uw wijn collectie te bewaren. Uiteraard is een een separaat toilet. Binnen de huidige indeling zijn de woonkamer en keuken gescheiden van elkaar, dat paste binnen de woontrend van nu. Anno 2025 zien we dat een open keuken erg in trek is, dat is hier goed mogelijk. De keuken is aan de achterzijde gelegen en met met een doorbraak is het zelf mogelijk om een eiland te plaatsen met grote eettafel voor al uw gasten. In de woonkamer is plek voor een grote familie bank met dito TV. Via de keuken is de garage toegankelijk welke bruikbaar is als bijkeuken.  Eerste verdieping Speelse indeling van het trappenhuis aan de voorzijde. Dit effect wordt benadruk door de grote raampartijen in de voorgevel en tevens het balkon. Overloop met twee grote en een kleine slaapkamer, allen met toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig maar netjes, kijkt u hier vooral naar de potentie van de ruimte. Het dak is reeds vervangen, hier heeft u geen omkijken meer naar.    De tuin Voortuin met eigen oprit, via de linkerzijde loopt u om het huis heen naar de achtertuin. Deze is voorzien van een grote variatie aan groen middels hoge en lage beplanting. Uiterst zonnig en ruimte voor meerdere terrassen, een gazon, veranda met buiten  keuken en BBQ en tevens een diverse speeltoestellen. Naast het huis staat een houten fietsenberging maar ook de berging met carport biedt uitkomst voor allerhande buiten attributen. Wij kunnen ons voorstellen dat u enthousiast wordt van het Bluisterplein. Laat uzelf verrassen en maak een afspraak met ons kantoor in Lochem; dan doen we graag de deur voor u open.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
385 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A244C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2026 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.