Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Van Arkellaan 17

7261AJ Ruurlo • Gelderland

Sold

€ 599.017 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.847

Purchase price /m²: € 4.340

Photo Gallery

Van Arkellaan 17 Ruurlo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

ACCENTEN Vandaag gaan we kijken bij een Iets Andere woning met heel veel leuke accenten! Dat begint al met de fraaie karakteristieke uitstraling die absoluut tot de verbeelding spreekt. Een verrassend accent is ook de heerlijk vrije achtertuin en een perceel dat 680 m2 groot is. En voor de echte klusliefhebber misschien wel het belangrijkste accent: een ruime geïsoleerde schuur die het hart van elke doe-het-zelver sneller laat kloppen. Natuurlijk ben je ook benieuwd naar alle andere leuke details en accenten, die zijn er genoeg. Lees maar snel verder! ACHTER DE VOORDEUR We komen stapvoets aangereden door de gezellige straat met z’n leuke verscheidenheid aan woningen. Parkeren is hier een peulenschil, je kan op eigen terrein met gemak meerdere auto’s kwijt. We pakken de voordeur, die hier aan de zijkant te vinden is, en bekijken in de hal eerst de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen. Achter de schuifdeur met glas-in-lood raam kom je in de gezellige woonkeuken die van een heel mooi formaat is. Het balkenplafond valt direct op en bezorgt een gevoel van warmte en authenticiteit. Centraal in de ruimte staat de royale eettafel waar je straks met familie en vrienden maaltijden deelt, maar ook verhalen, spelletje en lange gesprekken. De keuken zelf gaat al wat langer mee en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Achter een tweede schuifdeur tref je de praktische bijkeuken waar de cv-ketel draait, de verdeler van de vloerverwarming (onder de plavuizen in de keuken, hal en WC) te vinden is en je straks je witgoed kwijt kan. Aan de woonkeuken grenst ook rechts de gezellige woonkamer. Een heerlijke plek met een ontspannen huiselijke sfeer. Wat direct in het oog springt is de haard centraal gepositioneerd in de ruimte. Op koude dagen nodigt hij uit tot knusse avonden op de bank, met een goed boek of een film. Maar ook op zonnige dagen is het hier goed toeven: dankzij de grote raampartijen valt het daglicht de hele dag door speels naar binnen, waardoor de ruimte voortdurend mee verandert met het ritme van de zon. Of je nu alleen thuis bent of gasten ontvangt, hier voel je je op je gemak. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede living die op speelse wijze is opgedeeld in een voor- en achterkamer. Dankzij deze slimme indeling biedt het volop flexibiliteit en is hij moeiteloos aan te passen aan je eigen levensstijl. Droom je van een rustige leeshoek of heb je behoefte aan een sfeervolle thuiswerkplek waar je ongestoord kunt werken? Het kan allemaal. Het tweede deel leent zich perfect als aparte chillruimte voor de kinderen of gaat er toch eindelijk die muziekkamer komen? Als laatste bekijken we hier beneden, in de tweede hal, het ruime toilet met fontein. ALS DE AVOND VALT Als de avond valt en de kippen op stok gaan is er vanaf de ruime overloop keuze uit drie mooie slaapkamers met hele fijne afmetingen. Net als beneden zijn de kozijnen boven ook van kunststof en voorzien van dubbel glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Al met al een heerlijk plekje om de dag goed te beginnen of in alle rust af te sluiten door het ligbad vol te laten lopen. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken die handig is voor de nodige opslag. Het dak is trouwens geïsoleerd dus daar heb je geen omkijken meer naar! Onder de indruk van de ruimte en mogelijkheden in de woning is het tijd om buiten de zaak te verkennen. ACHTERIN GENIETEN! Dat schrijven we bewust met een uitroepteken, want genieten van rust en ruimte kan je hier volop! Dat begint natuurlijk al bij de riante veranda over de volle breedte van de achtergevel. Een heerlijk plek waar de avondzon z’n best doet om de dag zo lang mogelijk te laten duren. We lopen vervolgens met plezier een ronde door de heerlijk vrije achtertuin en komen langs borders vol groen en een tweetal terrassen waar je neerstrijkt na een paar uurtjes werken in de tuin. Een heerlijk plekje ook om tijdens de bezichtiging even te mijmeren, te luisteren naar de vogels of gewoon wat weg te dromen. Maar niet te lang, want er is nog meer te zien. AAN DE KLUS Heb je altijd al gedroomd van een plek waar je ongestoord kunt klussen, bouwen, creëren of juist gewoon even kunt ontsnappen aan de drukte in huis? Dan is deze royale vrijstaande schuur precies wat je zoekt. Robuust (in spouw) gebouwd met koperen dakgoten en kunststof kozijnen. Ruim opgezet, voorzien van water, een handige elektrische lier en een vaste trap voor de royale bovenverdieping. Perfect voor de fanatieke klusser die z’n gereedschap eindelijk eens goed wil uitstallen, maar ook ideaal voor wie een eigen atelier of hobbyruimte zoekt. Misschien zie je hier een thuisgym ontstaan, een opslagplek voor je bedrijf aan huis of zelfs een creatieve studio waar je in alle rust kunt werken. Dankzij het formaat en de ligging kun je er alle kanten mee op. En het mooiste? Je hoeft geen concessies te doen. Ook heeft het alle ingrediënten om te worden omgetoverd tot een volwaardige mantelzorgwoning. Met een doordachte verbouwing creëer je hier eenvoudig een comfortabele woning voor je dierbaren die je gewoon dicht bij je wil hebben, nu of in de toekomst. AFSPREKEN Een woning moet goed voelen en dat doet deze plek vanaf het eerste moment. Met z’n fijne sfeer, verrassende ruimtes en talloze mogelijkheden is dit een woning waar je niet alleen woont, maar écht kunt leven. Kom gerust langs om het zelf te ervaren. We ontvangen je graag, uiteraard met een kop koffie erbij! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.017

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.847

3,04%

Yearly

%

€ 29.951

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.017 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
680 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2026 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.