Jump to content
Logo of MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Willem Alexanderlaan 71

7261WP Ruurlo • Gelderland

Sold Buyer's agent: Beltman Makelaars

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.882

Photo Gallery

Willem Alexanderlaan 71 Ruurlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie aan de Willem Alexanderlaan 71 in Ruurlo staat deze LEVENSLOOPBESTENDIGE HELFT VAN DUBBEL. Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en de zonnige tuin is dit een huis dat aansluit bij diverse woonwensen. Je woont hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, scholen en voorzieningen, terwijl je ook zo in de natuur bent om te wandelen of te fietsen. Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer. Hier geniet je van een gezellige zithoek en een open keuken met volop werk- en kastruimte en een ruim eetgedeelte. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat én een afzuigkap. De grote ramen laten veel daglicht binnen en creëren een fijne, open sfeer. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer met vaste kastruimte, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Deze ruimte is bereikbaar via een tweede hal in het hart van de woning. Vanuit hier is ook de badkamer met douche, wastafel, radiator en witgoedaansluiting te bereiken. De separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer behalve de slaapkamer, deze heeft een linoleum vloer. Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier beschik je over twee ruime slaapkamers met linoleumvloeren, beide voorzien van Velux-dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Onder de schuine kanten van het dak zijn handige bergruimtes gecreëerd in de vorm van knieschotten. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een luik en dient als bergzolder. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin op het zuidoosten met volop groen, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de combinatie van sierlijke beplanting, een gazon en een terras is er ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien twee bergingen: praktisch voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is gemakkelijk te bereiken via de zijkant van de woning. Kortom Een fijne woning op een rustige plek met ruimte en comfort. Dankzij de praktische indeling en de zonnige tuin woon je hier met plezier, nu en in de toekomst. Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Helft van dubbel Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1985 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 233 m² Woonoppervlakte: ca. 94 m² Overig inpandige ruimte: ca. 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 3 m2 Inhoud: ca. 377 m³ Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Glas-, dak- en muurisolatie Verwarming: CV ATAG (2019) Energielabel: C Ligging: Gelegen in een rustige, groene wijk van Ruurlo, perfect voor wie houdt van ruimte en privacy. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige dorpscentrum

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
233 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2026 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.