Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Damaststraat 23

3295VC 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Damaststraat 23 's-Gravendeel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

De mooiste in zijn soort. Instapklaar. Hoeveel van deze woningen ik verkocht heb in de 35 jaar dat ik dit werk doe? Dat durf ik niet te schatten. Wat ik wél zeker weet, is dat er geen één zo mooi is als deze. De voor- en achterpui, de ramen, kozijnen en deuren dateren allemaal uit 2025 en zijn gloednieuw. De binnenzijde van de woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen, inclusief een nieuwe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken, ook uit 2025. De woning heeft energielabel B, is voorzien van dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing, 16 eigen zonnepanelen van 340 WP per stuk (geplaatst in 2021) en een Nefit HR-combiketel uit 2020. Wie het ook in de zomer koel wil hebben, zit hier goed: de woning beschikt over drie Toshiba-airco's met drie losse buitenunits. De in 1974 gebouwde hoekwoning ligt op slechts 2 à 3 minuten loopafstand van de dorpskern. Wat u verder nog op korte afstand vindt: - Winkels, horeca en overige voorzieningen in de dorpskern - Basisscholen en bushalte - Sportvelden voor tennis, voetbal en korfbal, en een sporthal met zwembad - De A16 en randweg N3 in 2 minuten - De historische binnenstad van Dordrecht in nog geen 10 minuten - Rotterdam en Breda binnen 20 tot 25 minuten Ook de cijfers stemmen vrolijk. De bruto inhoud bedraagt circa 510 m³, de woonoppervlakte circa 122 m², met daarnaast 11 m² gebouwgebonden buitenruimte en 22 m² externe bergruimte. Het geheel staat op een perceel van 205 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het westen, is circa 10 meter diep en 8,50 meter breed en vangt de zon tot laat op de avond. Een fraaie overkapping uit 2020 biedt uitkomst als u even in de schaduw wilt zitten. De ruime houten berging in de achtertuin dateert uit datzelfde jaar. In de voortuin bevindt zich nog een stenen berging die tegelijk met de woning gebouwd werd. De indeling: via de voortuin geeft de eerste deur toegang tot de inpandige berging, de tweede deur tot de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken met een fraaie antraciet hoekopstelling uit 2020, voorzien van een Quooker, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en koel-vrieskast. Vanuit de keuken stapt u de tuingerichte woonkamer in, met openslaande deuren naar de tuin, een elektrische haard en een prettige hoeveelheid lichtinval. Op de eerste verdieping: overloop met separaat tweede toilet, drie slaapkamers en een vergrote luxe badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping, met cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de royale vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, airco en een koffervliering. Bent u net zo enthousiast geworden als ik ben? Bel dan voor een afspraak, ik laat deze woning graag aan u zien. Damaststraat 23 — Kenmerken Vraagprijs: € 450.000 k.k. Woonoppervlakte: 122 m² Bruto inhoud: 510 m³ Perceel: 205 m² eigen grond Bouwjaar: 1974 Energielabel: B Isolatie: dak en gevel Zonnepanelen: 16 x 340 Wp (2021) Airco: 3 x Toshiba met 3 losse buitenunits (2020) Verwarming: cv-ketel Nefit HR (2020), vloerverwarming woonkamer en keuken (2025) Vloer: visgraat PVC (2025) Kozijnen: volledig vernieuwd (2025) Slaapkamers: 4 Tuin: achtertuin op het westen met overkapping en houten berging (2020) Berging: inpandige berging, houten berging en stenen berging voortuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
205 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.