Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Tulpstraat 9

3295SX 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Tulpstraat 9 's-Gravendeel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Leuke en goed verzorgde tussenwoning met een prima ligging in de fijn groene wijk 'Plan West'. De woningen van dit type wijken op een aantal punten (op een positieve manier) af van veel 'standaard woningen' uit die bouwperiode. Zo hebben deze woningen een oprit/parkeerplaats op eigen erf (en ook voor je oprit is er dan een plekje waar niemand een auto zet en heb je dus 2 eigen parkeerplekken) bevindt de keuken zich in een (standaard bij de bouw gerealiseerde) uitbouw, waardoor er veel meer ruimte is voor een grote woonkamer, die ook nog eens extra ruim lijkt door de grote hoeveelheid glas in de achtergevel, die bijdraagt aan een hoge mate van lichtinval. Er is geen achterom - de berging is aan de voorzijde -, daarom is de kans op inbrekers (die in de Hoeksche Waard toch al niet groot is) zeer klein. De woning is gebouwd in 1987, is voorzien van een Energielabel B, van dak-, gevel- en vloerisolatie en van isolerende beglazing en aan de voorzijde van kunststof kozijnen (geplaatst in mei 2020) en elektrische rolluiken. De woonkamer is aan de achterzijde ook nog voorzien van een eigentijds zonnescherm (november 2022). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Vaillant EcoTec Pro HR ketel (augustus 2017). Tulpstraat 9 is een tussenwoning met een asymmetrische kap, 374 m² bruto inhoud, 99 m³ gebruiksoppervlakte wonen, 6 m² overige inpandige ruimte (de berging aan voorzijde). De totale perceelgrootte is 137 m². De woning is goed onderhouden en liefdevol bewoond, dat kunt u ook heel duidelijk op de foto's kunt zien. Ook de ligging is prima. Het gedeelte van de wijk waarin deze woning is gelegen is ruim opgezet, de tuin biedt verrassend veel privacy, de scholen, winkels, bushalte en de gelegenheden 'tot het nuttigen van een natje en een droogje' bevinden zich op geringe afstand. De N217 ligt op 1 minuut rijden, vanaf daar rijdt u in 2 minuten op de N3/A16, in 10 minuten bereikt u Dordrecht centrum en ook de A29, in 20 minuten Rotterdam en Breda. Soms is het in Rotterdam zo druk met parkeren, dat een 'filmpje pakken in Antwerpen' een prima alternatief is. Een superleuke ervaring op 45 minuten rijden, met volop parkeergelegenheid. De indeling is als volgt: entree in de keuken, hal met, toilet, meterkast en trapopgang. De keuken (307 x 281) is - zoals reeds eerder vermeld - gelegen aan de voorzijde van de woning en is in maart 2021 opnieuw ingericht met een luxe U-vormige inbouwkeuken v.v. -apparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de goed afgewerkte en lekker ruime L-vormige woonkamer van 34 m², met vaste kast, loopdeur naar de tuin en veel lichtinval, Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (427 x 302 en 327 x 207 - beide aan de tuinzijde en voorzien van een dakkapel - en 265 x 302/253) en de badkamer (251 x 184/090) met ligbad en een badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waarop een voorzolder (met cv-opstelling en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) en een zolderkamer (296 x 264) zijn afgescheiden. Enthousiast geworden na het zien van de prachtige foto’s? Neem dan snel contact op en maak een afspraak voor bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
137 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC PRO HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.