Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Hazelaarhof 20

2691DN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Leerdam Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.380

Photo Gallery

Hazelaarhof 20 's-Gravenzande
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze modern afgewerkte woning beschikt over een royale living met visgraatvloer, luxe keuken met wijnklimaatkast, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Volledig gerenoveerd in 2019, voorzien van energielabel C en gelegen op een centrale locatie: dichtbij voorzieningen, sportfaciliteiten, het gezellige centrum én het strand. Indeling Via de voortuin, die volledig is betegeld en sfeervol is aangekleed met twee prachtige palmbomen, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de living, waar glazen deuren en een glazen wand direct zorgen voor een stijlvol en chic gevoel. De ruime woonkamer straalt direct warmte en gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. De moderne afwerking met een strakke visgraatvloer, houten accenten en industriële details geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De zithoek biedt volop plek voor een comfortabele loungebank en is de ideale plek om te ontspannen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte door naar de eetkamer, waar een royale eettafel perfect past voor lange diners of gezellige borrelavonden. De moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd in een luxe, stijlvolle opstelling met een kookeiland. De donkere kasten in combinatie met het betonnen werkblad en de houten accenten geven de keuken een stoere, industriële uitstraling. Het spoeleiland is niet alleen praktisch door de extra werkruimte en de ruime spoelbak, maar biedt ook plaats voor een wijnklimaatkast, ideaal voor de liefhebber. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een royaal inductie-fornuis met oven, een afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de open indeling sta je tijdens het koken in direct contact met de eet- en woonkamer, wat deze keuken perfect maakt voor gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hal is ruim opgezet en door de lichte afwerking en het strakke lijnenspel vormt het een prettige verbindingsruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de brede raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een rustige en comfortabele sfeer geeft. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator. De combinatie van witte wandtegels en de donkere vloertegels zorgt voor een frisse, maar tegelijk warme uitstraling. Het aanwezige raam biedt natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een ruime zolderkamer met dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld, waardoor er veel ruimte is voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Een fraaie plantenbak met onder andere een olijfboom zorgt voor een groene touch en geeft de tuin extra sfeer. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie Hazelaarhof 20 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van ’s-Gravenzande. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrasjes, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het strand en de duinen, waar je heerlijk kunt uitwaaien of genieten van een zomerse dag aan zee. De ligging is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch alle gemakken dichtbij wilt hebben. De uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Delft zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 113m² - Perceeloppervlakte: ca. 140 m² - Bouwjaar: ca. 1972 - Eensgezinswoning met vier slaapkamers - Volledig gerenoveerd in 2019 - Energielabel C met houten kozijnen en dubbelglas - Cv-ketel AWB 2003 - Meterkast uitgebreid en elektra vernieuwd 2019 - Notariskeuze koper, regio Westland - Oplevering in overleg Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
140 m²
Content
402 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.