Residents
24.235
Last year: 2025
Prins Clausstraat 7
2691CR 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Sold
€ 779.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.430
2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 796.430
Purchase price /m²: € 5.091
Photo Gallery
Description
“GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE HOEKWONING OP EEN PERCEEL VAN 491 M2 AAN WATER IN ’S-GRAVENZANDE” Aan de rustige Prins Clausstraat in ’s-Gravenzande staat deze goed onderhouden en energiezuinige hoekwoning op een royaal perceel van ca. 491 m2, direct gelegen aan het water. De woning biedt volop leefruimte, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, vier slaapkamers en een ruime woonkamer. Dankzij de praktische bijkeuken met eigen entree is de woning uitstekend geschikt voor wie een praktijk of werkruimte aan huis wil realiseren. Een heerlijke woonplek midden in een kindvriendelijke woonwijk waar ruimte en privacy samenkomen. Locatie Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan het einde van een doodlopende straat waar geen doorgaand verkeer komt. Een fijne plek met volop privacy en veiligheid voor kinderen. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook diverse sportverenigingen en het voortgezet onderwijs zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Op korte afstand liggen kinderopvang en basisscholen, en voor ontspanning in het groen zijn het Rijnvaartpark en Kinderboerderij De Kreek binnen enkele minuten te voet te bereiken. Indeling Begane grond De woning bevindt zich op een ruim perceel met een verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting. De entree is bereikbaar via de zijkant van de woning, waar zich tevens de deur naar de bijkeuken bevindt. Daarnaast is er een achterom aan de zijkant van de woning aanwezig die toegang biedt tot de ruime achtertuin. Via de entree aan de zijkant is de hal toegankelijk met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de lichte en ruime woonkamer bereikbaar, voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een prettige indeling met ruimte voor een royale zithoek aan de tuinzijde en een gezellige eethoek bij de open keuken. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De van speksteen voorziene houtkachel (geïntegreerd in de CV) vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer, ideaal voor de koudere dagen. De vloer is afgewerkt met grote, moderne tegels die de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling geven. De open keuken aan de voorzijde van de woonkamer is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De keuken biedt veel werk- en kastruimte. Daarnaast is er een vaste voorraadkast met handige uitrekbare lades aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de warmtepomp en boilervaten. De bijkeuken heeft een eigen entree aan de buitenzijde, waardoor deze ruimte ook uitstekend te gebruiken is als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning beschikt over een riante achtertuin met een uitstekende zonligging op het zuidoosten. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een beregeningsinstallatie. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven met vrienden en familie. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en een berging met volop ruimte voor tuingereedschap en hobbyspullen. De zijkant van het perceel grenst direct aan het water en is voorzien van een steiger. Er is bovendien een gezellig zitgedeelte aan de zijkant van de woning, waar het ’s ochtends heerlijk genieten is van de eerste zonnestralen op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een extra dikke Farmacell-dempende ondervloer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is bovendien een praktische bergruimte bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een extra dikke geluiddempende Farmacell-dempende ondervloer. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, extra kastruimte of het realiseren van een vijfde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met twee Velux-dakramen, voorzien van zonwering. Verder is er op deze verdieping een praktische bergkast aanwezig met extra opbergruimte. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1972. – De woonoppervlakte bedraagt 153 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 491 m2. – Er is een definitief energielabel A+++ aanwezig. – Houten kozijnen met dubbel glas. – De woning is uitgerust met een warmtepomp voor de begane grond en een cv-ketel voor de verwarming van de verdiepingen. – Het warmtepompsysteem is voorbereid om de gehele woning te kunnen verwarmen. – De woning beschikt over 10 zonnepanelen. – Eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met kurkvloer (m.u.v. badkamer en bergruimtes) – Zonnige achtertuin op het zuidoosten. – De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een extra dikke Farmacell geluidsdempende ondervloer. – Geluidsisolatie in de tussenmuren naar de buren op begane grond en tweede verdieping. – Voorzien van een alarmsysteem. – Steiger aan het water aan de zijkant van het perceel. – Praktische bijkeuken met eigen entree, geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. – Voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Vraagprijs: € 779.000,- k.k. Oplevering: In overleg GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 779.000
Cost of copper (estimated): € 17.430
2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 796.430
3,04%
Yearly
%
€ 38.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 779.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 153 m²
- Land area
- 491 m²
- Content
- 549 m³
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 30 m²
- Backyard area
- 204 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-10-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View 's-Gravenzande on the map
Discover where agents are active in 's-Gravenzande
Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.
Average WOZ
EUR 475.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
564
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Education level
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Origin of residents (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.927
Label C
2.554
Label B
1.864
Label D
718
Label F
566
Label G
455
Label E
437
Label A+++
396
Label A++
287
Label A+
244
Label A++++
57
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.740
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.720
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricity: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.460
Business activity in 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Total number of company establishments: 3.490
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.
Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer houses in 's-Gravenzande
View more homes in this location.
-
- Available
Bordewijkstraat 22
2692DV 's-Gravenzande
€ 479.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Diepenbrocklaan 15
2692AK 's-Gravenzande
€ 440.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoflaan 13
2691AM 's-Gravenzande
€ 600.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Naaldwijkseweg 324
2691PZ 's-Gravenzande
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Heeren van 's-Gravensande 69
2691SJ 's-Gravenzande
€ 495.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dresdenweg 133
2692AA 's-Gravenzande
€ 1.995 p/m
€ 24/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Naaldwijkseweg 114
2691RK 's-Gravenzande
€ 660.000 k.k.
€ 5.841/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Heeren van 's-Gravensande 171
2691SJ 's-Gravenzande
Buy: € 450.000 k.k.
€ 5.233/m²
Rent: € 3.000 p/m
€ 35/m²
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 401 m²
- Bedrooms
- 3
