Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Sand-Ambachtstraat 156

2691BN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 5.232

Photo Gallery

Sand-Ambachtstraat 156 's-Gravenzande
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Luxe afgewerkt tweekamerappartement van 84 m² uit 1997, met de mogelijkheid om eenvoudig weer een tweede slaapkamer te realiseren. De donkere keuken uit 2020 vormt een stijlvolle blikvanger en de moderne badkamer is ontworpen met oog voor comfort. De warme uitstraling van de visgraatvloer en het zonnige balkon op het zuiden versterken het gevoel van sfeervol en gelijkvloers wonen. Meerdere bergingen en volledig gelijkvloers wonen maken het plaatje compleet. Gelegen op een toplocatie in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling Op een centrale en gewilde locatie bevindt zich dit verrassend ruime appartement met een woonoppervlakte van ca. 84 m², een heerlijk balkon op het zuiden en gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Het appartement biedt comfortabel en gelijkvloers wonen met een fijne indeling en alle voorzieningen op loopafstand. De woonkamer vormt het centrale en meest uitnodigende deel van de woning. Met een oppervlakte van ca. 40 m² biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor een comfortabele en luxueuze manier van wonen. De royale opzet maakt het eenvoudig om zowel een grote zithoek als een volledige eethoek te realiseren. De afwerking is stijlvol, met een doorlopende visgraatvloer die zorgt voor een elegante basis. Via de openslaande deuren is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken (2020) sluit open aan op de woonkamer en heeft een moderne en luxe uitstraling, met strakke fronten, veel bergruimte en een breed werkblad dat koken extra comfortabel maakt. De apparatuur is stijlvol geïntegreerd en de Amerikaanse koelkast zorgt voor volop opbergmogelijkheden. De slaapkamer is comfortabel opgezet en biedt ruim voldoende plek voor een groot bed en kasten. Van oorsprong beschikte het appartement over twee slaapkamers. Het terugplaatsen van een tweede slaapkamer is eenvoudig mogelijk, wanneer gewenst. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een afgesloten ruimte die ideaal te gebruiken is als inloopkast, werkruimte of extra bergruimte. Badkamer De badkamer (2020) is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl en straalt rust en comfort uit. De inloopdouche met glazen wand vormt een echte blikvanger en biedt alle ruimte om ontspannen te douchen. De dubbele wastafel met strak meubel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak in de dagelijkse routine. Het toilet bevindt zich apart in de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Verder beschikt het appartement over twee praktische bergruimtes, waarvan één ruimte is ingericht met de technische installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Locatie Sand-Ambachtstraat 156 ligt op een centrale locatie in 's-Gravenzande, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en het gezellige centrum. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor dagelijks gemak binnen handbereik is. Het strand en recreatiegebieden zijn snel per fiets bereikbaar en met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Een fijne woonomgeving waar voorzieningen en ontspanning perfect samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 84m² - Met balkon gelegen op het zuiden ca. 6m² - Bouwjaar: ca. 1997 - Energielabel B - Houten kozijnen met dubbelglas - Cv-ketel 2023 | incl. leasecontract € 44,25 euro p.m. - Rolgordijnen en jaloezieën blijven achter - 1/6e aandeel in de gemeenschap - VvE-bijdrage per maand € €185,97 - VvE reservefonds 2024 € 33.839,48 - MJOP beschikbaar, ter inzage in MOVE - Notariskeuze koper, regio Westland - Oplevering in overleg, kan snel Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, lease
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.