Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Willem van der Kaaijstraat 31

2691ZB 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.396

Photo Gallery

Willem van der Kaaijstraat 31 's-Gravenzande
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

"BENT U OP ZOEK NAAR EEN VERZORGDE WONING MET VEEL RUIMTE, VOLOP DAGLICHT ÉN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP EEN TOPLOCATIE? DAN ZOU DEZE WONING IN ‘S-GRAVENZANDE ZOMAAR EENS UW NIEUWE THUIS KUNNEN ZIJN!" Aan de Willem van der Kaaijstraat staat deze verrassend ruime eengezinswoning uit 1960 met lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met energielabel B en 6 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Locatie: De woning ligt op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, met winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer binnen handbereik. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Extra prettig is het vrije uitzicht vanuit de woning over het park. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe en bevinden zich de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een prettig, vrij uitzicht op het groen. De eethoek en de keuken liggen aan de achterzijde en zijn door de open indeling op sfeervolle wijze met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling met een houten werkblad en voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een loopdeur direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk, terwijl de groenborders en het kunstgras zorgen voor een speelse en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische inloopkast. De naastgelegen tweede slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. De derde slaapkamer ligt, net als de badkamer, aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd en uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tevens is er een separaat toilet (2020) aanwezig op de verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel een lichte en volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1960. – De woonoppervlakte bedraagt 116 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 119 m2. – Er is een definitief energielabel B aanwezig (geldig t/m 04-12-2035). – De woning beschikt over 6 zonnepanelen. – Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een ruime stenen berging, achterom, zonwering en een buitenkraan. – Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. – Rustig gelegen maar toch op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande. Vraagprijs: € 510.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
240 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.